长沙公积金中心 舍得抵押贷款

长沙公积金贷款最高可以贷多少

住房公积金最高贷款额度为70万，根据长沙市住房公积金管理委员会的决定适时进行调整。

住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。住房公积金贷款流程有哪些？需要哪些材料？

1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：

(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;

(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;

(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;

(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;

(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;

(六)公积金中心要求提供的其他资料。

2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。

3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。

4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

公积金贷款流程如下：

1.借款人申请公积金贷款需向银行提交书面申请。

2.填写公积金贷款申请表。

3.银行受理审核，提交公积金中心。

4.公积金中心审批，审批结果通知银行。

5.申请人办理贷款手续。

6.办理房产抵押登记。

7.发放贷款。

8.公积金贷款不超过房屋总价款的70%，每笔公积金贷款的可贷额度按照本市公积金贷款最高额度、贷款额度计算公式、首付款比例、还贷能力系数、信用状况等规定，综合评估借款申请人实际情况后，取最低值确定。

一、 申请

住房公积金贷款申请人需要到经办银行网点提出书面申请，填写《住房公积金贷款申请表》，并提供本人或者配偶公积金缴存的证明、身份证、户口本、结婚证、家庭经济收入证明、购房合同、房产评估报告以及公积金中心要求的其它证明材料。

二、 审查

对于申请人提交的资料，银行会及时进行受理和审查，对于符合条件的申请人及时报送住房公积金中心，住房公积金中心审批完以后又会将审批结果反馈回银行。

三、 签订协议

经办银行根据住房公积金中心反馈的审批结果，通知贷款申请人到银行办理贷款手续，由贷款申请人夫妻双方和银行签订房屋抵押贷款合同或者相关协议，并将合同报送住房公积金中心进行复核。

四、 发放贷款

住房公积金中心复核完成以后划拨委贷基金，由受委托的银行按照贷款合同，足额发放住房公积金贷款给申请人。如果是房屋抵押方式贷款的，还需要贷款申请人夫妻双方到房屋管理局办理房屋抵押登记手续。如果是有价证券质押的，贷款申请人将有价证券交到相关部门收押保管。

公积金贷款是银行批款的吗？

公积金贷款是银行批款，因为贷款人的贷款合同是贷款人与银行签订的，只不过在申请的过程中，贷款人提交的资料是由公积金中心来审核，审核通过就会交由合作银行来批款。

公积金贷款批款以后，客户就需要按照约定及时还款，当然了客户也可以申请公积金冲抵贷款，只要客户满足公积金中心办理冲抵贷款业务的要求就可以去办理，能够减小房贷压力。

住房公积金消费贷款是指由当地住房公积金管理中心贷款,使用职工缴纳住房公积金,由所在单位委托商业银行向缴存住房公积金缴存住房公积金的在职职工和在职期间退休工人的抵押贷款。住房公积金是指国家机关、国有企业、城市集体企业、外商投资企业、城市私营企业和其他城市企业事业单位及其在职职工缴纳的长期住房储蓄。

职工缴纳住房公积金和职工安置单位职工缴纳住房公积金，是职工依照有关规定储存个人储蓄住房消费的，均属于个人。职工退休后，应当一次性支付余额的本金和利息，并退还劳动者本人，这是住房公积金消费贷款的基本概念!

住房公积金消费贷款的类别有:新住房贷款、二手房贷款、自建住房贷款、住房装修贷款、商品房贷款转移基金贷款。与商品房贷款相比，住房公积金贷款利率低，还款方式灵活，首付比例较低。缺点是手续繁琐，审批时间很长。

住房公积金消费贷款办理流程：

1.工作贷款人应向银行提交书面申请，填写《住房公积金贷款申请表》，如实提供以下信息:

(一)申请人、配偶住房基金的存单;

(二)申请人和配偶的身份证明(指居民身份证、永久居留证和其他有效居留证件)、婚姻状况证明;

(三)家庭财务收入证明和对偿还能力有影响的债权债务证明;

(四)购买房屋的合同、协议的有效文件;

(五)抵押的抵押物、抵押物的价款、抵押权证书、抵押权人的证书、抵押人的抵押物的证明，以及有关部门出具的抵押物的证明;

(6)基金中心要求第三方担保人的担保人保证并支付担保费用，由借款人、贷款人和第三方担保人共同签署。

(七)强积金中心所要求的其他资料。