长沙个人贷款额度

长沙 公积金贷款 期限在5年(含)以下的年利率为2.75%， 贷款 期限在5年以上的年利率为3.25%，当前最高可贷款额度为60万，最终可贷款额度根据初测、 个人征信 、银行剩余贷款余额、还款能力及其他相关情况综合确定。关于“长沙 公积金 贷款利息多少”的问题，下面由 网 小编为你详细解答。 一、长沙公积金贷款利息多少 贷款期限在5年(含)以下的年利率为2.75%，贷款期限在5年以上的年利率为3.25%，第二次公积金贷款利率上浮10%。遇到利率调整，贷款发放前利率调整的，适用新的利率，贷款发放后利率调整，期限1年以上的，自每次利率调整之日的次年1月1日起，按该次调整后的公积金贷款利率标准执行。 二、长沙 公积金贷款额度 可贷款额度初测计算公式：可贷款额度= 住房公积金 个人帐户余额*15。 当前最高可贷款额度为60万，最终可贷款额度根据初测、个人征信、银行剩余贷款余额、还款能力及其他相关情况综合确定。

长沙公积金贷款额度是多少?

最高贷款额度：

住房公积金最高贷款额度为60万。

贷款利率

贷款利率按中国人民银行的规定执行，住房公积金贷款期限为1年的，实行合同利率，遇法定利率调整不分段计息;贷款期限超过1年的，遇法定利率调整时，于次年1月1日按相应利率档次执行新的利率规定;执行第二套房公积金贷款政策的，利率按基准利率上浮10%。

贷款期限的确定：

（一）住房公积金个人贷款期限最短不得少于一年；

（二）贷款期限最长不超过30年；

（三）贷款期限不得超过借款申请人办理贷款时至法定退休年龄的工作年限。男性为60周岁，女性为55周岁（县处级以上干部为60周岁）计算；

（四）贷款期限不超过房屋剩余的国家规定使用年限。

可贷额度：

职工家庭的可贷额度,在最高贷款额度内按照贷款额度计算公式、首付款比例、还贷能力情况等进行测算，取测算结果的最低值。

贷款额度= (职工住房公积金账户余额+配偶住房公积金账户余额)×n倍数。

(一)住房公积金账户余额指缴存在长沙公积金中心的账户余额，职工配偶住房公积金账户缴存状态非正常的(包括欠缴6个月以上、封存等),账户余额不能合并计算贷款额度。配偶近12个月办理了除租房、享受最低生活保障、重大疾病、重大灾害、既有住宅增设电梯类型外提取( 含对冲、划拨还贷)的，账户余额不能合并计算贷款额度.

(二)贷款n倍数根据长沙公积金中心每年的个人住房贷款率(指个人住房贷款余额占住房公积金缴存余额的比率，以下简称“个贷率”)确定:

1、当“个贷率”低于75%时，n=20;

2、当“个贷率”介于75% (含)和80%之间时，n=16;

3、当“个贷率”介于80% (含)和85%之间时，n=15;

4、当“个贷率”介于85% (含)和90%之间时，n=14;

根据目前的资料显示，长沙银行个人汽车消费贷款的国产车的贷款额度最高为所购车价款的80%，而进口车的贷款额度不能超过所购车价款的70%。贷款额度在5万到100万元之间。

1、贷款额度=(职工住房公积金账户余额+配偶住房公积金账户余额)× n倍数。按贷款额度计算公式测算，职工家庭贷款额度低于20万元的按20万元核定。职工家庭近12个月办理了公积金提取的(租房提取除外)和灵活就业人员不适用前款最低贷款20万元的规定。

2、住房公积金账户余额指缴存在长沙公积金中心、省直分中心和异地贷款合作公积金中心的账户余额，配偶住房公积金账户状态正常，且近12个月连续正常缴存的，账户余额可以合并计算贷款额度。

3、贷款n倍数根据长沙公积金中心每年的个人住房贷款率(指个人住房贷款余额占住房公积金缴存余额的比率，以下简称“个贷率”)确定:

（1）当“个贷率”低于75%时，n=20；

（2）当“个贷率”介于75%(含)和80%之间时，n=16；

（3）当“个贷率”介于80%(含)和85%之间时，n=15；

（4）当“个贷率”介于85%(含)和90%之间时，n=14；

（5）当“个贷率”介于90%(含)和95%之间时，n=13；

（6）当“个贷率”高于95%(含)时，n=12。

长沙住房公积金贷款额度计算公式：

1、可贷额度=（住房公积金月缴存额乘以12乘以未来可缴存年限+住房公积金个人账户余额）乘以2。

2、未来可缴存年限按退休年龄减去目前年龄计算。目前，长沙按男性职工60岁、女性职工50岁计算退休年龄。

长沙公积金贷款条件：

1、具有完全民事行为能力，足额缴纳住房公积金的在职职工；

2、申请人须连续正常缴存住房公积金满十二个月以上；

3、申请人及配偶没有未还清的住房公积金贷款。（含住房公积金缴存地）；

4、申请人须在长沙市购买自住住房且为所购房屋的产权人或共有人并已付清规定首付比例以上购房款；

5、个人信用良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力；

6、同意以所购建的住房作为贷款的抵押物，或提供管理中心认可的担保方式担保；

7、未超过国家规定的法定退休年龄。

住房公积金贷款流程：

1、初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。

2、评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。

3、审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

4、办理担保手续：申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押+保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。

5、签订借款合同。

6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。

7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。

8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、预期年化利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。

9、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。

10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。

住房公积金最高贷款额度为60万，根据长沙市住房公积金管理委员会的决定适时进行调整。