长沙住房抵押贷款，最多可以贷几年，

一、房屋抵押能够贷多少年

1、一般来说，如果将房产进行抵押，最高年限能够带到30年。不过，具体的还要根据你的房子情况，还有当地的政策才能够决定，所以有所不同，我们可以直接问银行的工作人员。

2、一般来说，如果是新房，房龄也比较新，最常的贷款年限不能超过30年。如果是将二手房进行抵押，一般来说考虑的房龄不能够超过20年。

3、贷款多少年与本人的还款能力也有一定的关系，所以在申请的时候一定要考虑自己的还款能力。

二、房产抵押贷款需要满足哪些条件

1、第1个条件就是年龄的需求，年龄要达到18周岁以上，但是不能够超过60周岁，并且要对自己的行为能够负得起法律的责任。

2、第2个条件就是要有长期稳定的工作，你要每个月支付贷款的本息，所以银行需要查询你的收入来源，一定要提供合法、合理的流水账单。

3、第3个条件就是既然你是将房产进行抵押，这个房屋的产权证一定要非常明晰，没有做过抵押或者房子正处于抵押的状态。

4、第4个条件就是要考虑到这个房子的情况，比如房龄加上贷款的时间，总体加起来不能够超过40年，超过了就会影响到贷款的申请。

5、第5个条件，如果这个房子还有其他的共有产权人，都要得到他的同意才能够进行贷款，并且还需要承担相关的法律责任。

住房抵押贷款可以贷1-20年，根据用户不同的需求会选择不同用途的贷款，不同用途的贷款所对应的期限会有所不同，如果是经营性贷款，贷款期限一般在1-3年，如果是个人消费贷款，贷款期限一般会比较长。

住房抵押贷款是用住房作为抵押物向银行发起的贷款申请，银行通过审核后向借款人发放的贷款。住房抵押贷款的用途有很多，可以用于个人的消费，也可以用于企业的经营，只要借款人能够提供相关的用途凭证，就可以向银行发起贷款申请。

抵押的期限根据不同的情况是不同的。理论上，房产抵押贷款在用，一般贷款期限最长可达30年。比如买新房或二手房的按揭贷款，一般可以用30年。

1.抵押房地产贷款用于企业经营的，贷款期限一般在五年以内。

2.抵押房地产贷款用于个人消费的，贷款期限一般在十年以内。

理论上来说房产抵押贷款一般年限最高可贷款30年。

1、如果是抵押房产用于企业经营：

（1）额度：经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成;

（2）利率：利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上;

（3）年限：一般为五年以内。

2、如果是抵押房产用于个人消费：

（5）利率：抵押房产用于个人消费用途时，一般执行基准利率或是上浮10%;

（6）年限：一般为十年以内。

（7）如果是抵押房产用于购买商用房。

如果是新房抵押，最长的贷款期限不能超过30年。如果是二手房抵押，则不能超过20年。房产抵押贷款期限最长是可以贷款30年。抵押贷款根据还款方式的不同年限也不同，在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。