长沙岳麓区银行房子抵押贷款利息三厘,正规银行放款

我们大家都知道，现在的金融行业还是比较发达的，我们作为普通人跟金融打交道的机会也越来越多，而房屋抵押贷款则是一种比较常见的金融业务了。当然也有不少人是第1次接触这种金融产品，并不知道房屋抵押贷款的流程，那么，房屋抵押放款要多久？房子抵押贷款放款流程是怎样的？

房屋抵押放款要多久？

1、如果是新房抵押，最长的贷款期限不能超过30年；如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。

2、大家需要注意的是，办理房屋抵押贷款，借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求，如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。

3、除此之外，借款人办理房产抵押贷款确定贷款期限还与借款人的个人资质有一定的关系，如借款人个人信用良好，个人资产状况也不错，还款能力较强，像这样的贷款客户是最好办理贷款的，并且获得贷款的额度也比较高，贷款期限就更不用说了。

房子抵押贷款放款流程是怎样的？

1、向银行提交贷款申请：内容要说明贷款的用途、金额及期限等。

2、递交贷款资料：如果是个人申请房屋抵押贷款，则需要提供以下资料：借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等。如果是企业需要抵押房产，应提供的材料有：企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等。

3、看房评估：以上材料全部交齐后，银行会对抵押的房产进行实地勘察、评估。

4、报批贷款：房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

5、签订借款合同：借款人与贷款机构签订借款合同及全部相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。

7、银行放款：由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。

当大家需要一笔钱的时候，如果数额不是很大，可以找亲朋好友进行求助。如果需要的数额过大，很多人只能去银行申请贷款。银行的贷款种类有很多，有朋友咨询，想把房子抵押到银行贷款，利息是多少？流程有哪些？

想把房子抵押到银行贷款，利息是多少？

银行抵押贷款分为两种，一种是低利率的抵押贷，一种是比较普通的抵押贷款。抵押贷是农业银行率先，最低利率为3厘3，之后大部分的银行都了3厘3的抵押贷。不过这类抵押贷为政府扶持，只有经营抵押贷款才能申请到这么低的利息。

而另外一种比较普通的抵押贷款，贷款期限为5年以下(含5年)的：贷款年利率为贷款期限为5年以上的，贷款年利率为按各地政府实际情况定)。

当然以上都是官方给出的抵押贷款利率，贷款人具体能够申请到多少的利率、计算下来需要支付多少利息，还是要根据贷款人的个人资质而定。贷款人的个人资质越好，能够申请到的贷款利率也就越低。

抵押贷款流程有哪些？

如果用户想要申请3厘3的抵押贷，基础要求是企业注册满一年，持股满3个月以上，部分银行要求持股必须满半年。部分银行是要求企业有对公账户，部分银行要求对公账户是在本行，简单来说就是有历史往来才好批款。

如果贷款人想要申请的是比较普通的抵押贷款，需要向银行提供许多资料，包括身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同等。准备好相关资料后，向银行提交贷款申请。银行出了审批结果后，借款人需要与银行业务员一同前往当地县级以上房产管理部门做抵押登记手续。

如果去银行办理三厘左右的贷款，年利率是很低的，需要你是银行的优质客户才可以办理，需要保持征信良好，同时具有还款能力，建议去银行查询。

银行房屋抵押贷款，从申请到放款一般至少需要十五天。住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。

如房产内没有银行贷款，则需要：

1、权利人及配偶的身份证。

2、权利人及配偶的户口本、基金、现金存折住房抵押贷款申请资料,请提供出生证。

如房产内还有银行贷款，则需要：

1、房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)。

2、如房产证权利人有未成年儿童,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。

3、为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,如另处房产证、股票。

4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明);

5、收入证明。这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。

明摆着拿低利息当诱饵，不然怎么宣传乱和？一般这种借款，利息，手续费，中介费都是做晌分开说的哗胡盯。等资料都提交了，告诉你还有1.5%的中介费，还有手续费乱七八糟的。最后的结果是综合费率在年化15%

拿房产证去银行抵押贷款利率一般是4.35%左右，房屋抵押利率会根据房屋的不同、贷款人情况不同有差异，以实际2放款利率为准。

房产证抵押贷款利息:一年期是6%。五年以上银行贷款基准利率为6.14%。十年的是6.55%。

房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。

银行的房屋抵押贷款，执行利率都是在基准利率的基础上浮动执行的，银行基准年利率为一年以下(含一年)基准利率为4.35%、一年至五年(含五年)的基准利率为4.75%、五年以上为4.90%。办理抵押贷款可以去信誉比较高的摩尔龙，该平台不押房贷款，快至1天放款，公寓门市也可申请，不押车贷款，快至2小时放款，口碑好，值得选择。

房屋抵押贷款的步骤:

1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额

2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认;

3、银行对贷款申请进行调查、审批;购房人与银行签订借款及担保合同;售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款;

4、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);

5、银行向售房人账户发放贷款;买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款;购房人收房，按月还款。

用房子抵押贷款的利息各大银行都会有不一样的标准，在基准利率上浮动，按照贷款期限六个月，六个月至一年等也会有不同的利率。

一、用房子抵押贷款要多少利息？

自2015年10月央行降息后，目前银行执行的贷款利率是一年以下（含一年）贷款利率为4.35%；一年至五年（含五年）贷款利率为4.75%；五年以上贷款利率为4.90%。

二、房子抵押贷款需要什么材料？

1.房产证。

2.权利人及配偶的身份证。

3.权利人及配偶的户口本。

4.权利人的婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）。

5.收入证明。

6.如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证。

7.如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。

8.为提高贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，（如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）

用房子抵押贷款的利息大家可以对照着相关利率计算一下，在办理抵押贷款的时候也要带上上述的这些资料，才能更加顺利的完成贷款。

一般来说，国有商业银行的利息会比股份商业银行低，各大银行标准又不同，这里简单介绍几个，大家可以参考一下，具体要求以银行为准：

1、工商银行。一般要求征信两年内不能出现连三累六，互联网小贷不能超过4笔，对查询次数没有要求，年限20以内的房本是成套住宅，贷款额度在7成左右，月利息3厘12。

2、建设银行。同样要求不能出现连三累六，半年内查询次数不能超过6次，互联网小贷不能超过3次，营业执照需满一年，月利息3厘2。

3、交通银行。不能出现连三累六，半年内查询次数不能超过6次，营业执照满半年，月利息3厘2。