长沙市岳麓区双湖村房屋贷款
长沙二手房贷款流程是什么?申请条件有哪些?
长沙市二手房过户交易流程：
1、签二手房买卖合同，缴纳购买房屋定金，之后如果双方都有时间，就去签按揭合同，也就是像银行申请贷款。拿着购房合同去调出公积金。
2、房东如果证在银行，那么就需要双方协商由谁解压取证，这种情况一般都是由买方，其实这个没有什么的，只要付款的时候卖方给你出具收条就行了。反正过户的时候都要给首付，一个意思。
3、然后等房东从银行吧房产证拿出来，和银行审批结果，当银行审批通过之后，就是同意你贷款之后，买卖双方和中介方一起去房交所过户。同时付给卖方首付。
办理贷款需要提供的贷款材料有：
1、有效身份证明材料（如身和型姿份证、户口薄、婚姻证明等）；
2、收入证明（如银行流水、纳税证明）；
3、借款人与房屋出售人签订的《房屋买卖合同》；
4、银行要求提供的其它证明资料。
注意事项：
1、单位房屋是否侵权
一般单位的房屋有成本价的职工住房，还有标准价的职工住房，二者土地性质均为划拨，转让时应缴纳土地使用费。
再者，对于标准价的住房一般单位享有部分产权，职工在转让时，单位享有优先购买权。买受人如果没有注意这些可能会和房主一起侵犯单位的合法权益。
2、物管费用是否拖欠
有些房主在转让房屋时，其物业管理费，电费以及三气(天然气、暖气、煤气)费用长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买受人不知情购买了此房屋，所有费用租巧买受人有可能要全部承担。
3、中介公司是否违规
有些中介公司违规提供中介服务，如在二手房贷款时，为买受人提供零首付的服务，即买受人所支付的全部购房款均可唤绝从银行骗贷出来。
买受人以为自己占了便宜，岂不知如果被银行发现，所有的责任有可能自己都要承担。
4、合同约定是否明确
二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚。
如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。
5、房屋产权是否明晰
有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。
如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。
长沙银行房屋抵押贷款有什么要求
一、申请条件
1、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
2、具有购买住房的合同或协议；
3、具备按我行要求比例以自有资金支付首期付款的能力；
4、我行规定的其他条件。
二、办理流程
1、客户向经办支行提出申请，并提交相关资料；
2、经办行受理申请并进行贷前调查信敏；
3、调查完成后按审批权限逐级报有权审批部门审查、审批；
4、签订借款合同，完善担保手续，发链如放贷款；
5、客户按合同约定的还款方式还本付息。
扩展资料：
产品特色
1、期限长：贷款期限最长为30年（含）；
2、额度高：最高贷款金额可达到所购住房价格的80%；
3、成本低：办理贷款过程中银行不收取费用；
4、还款方式棚坦启灵活：可采取等额本金或者等额本息等多种还 款方式；
5、服务周到：为客户提供高效、便捷的还款、要素变更等服务。
长沙银行房屋抵押贷款有什么要求
一、申请条件
1、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
2、具有购买住房的合同或协议；
3、具备按我行要求比例以自有资金支付首期付款的能力；
4、我行规定的其他条件。
二、办理流程
1、客户向经办支行提出申请，并提交相关资料；
2、经办行受理申请并进行贷前调查信敏；
3、调查完成后按审批权限逐级报有权审批部门审查、审批；
4、签订借款合同，完善担保手续，发链如放贷款；
5、客户按合同约定的还款方式还本付息。
扩展资料：
产品特色
1、期限长：贷款期限最长为30年（含）；
2、额度高：最高贷款金额可达到所购住房价格的80%；
3、成本低：办理贷款过程中银行不收取费用；
4、还款方式棚坦启灵活：可采取等额本金或者等额本息等多种还 款方式；
5、服务周到：为客户提供高效、便捷的还款、要素变更等服务。
现在长沙哪些银行可以做房屋抵押贷款?
长沙现有银行基本都在这里（中国银行，工商银行，建设银行，农业银行，交通银行，招商银行，邮政银行，民生银行，浦发银行，兴业银行，中信银行，农村信用社联合社，光大银行，恒丰银行，广发银行，南粤银行，三湘银行，长沙银行，华融湘江银行，北京银行，浙商银缓差喊行，平安银行，东莞银行，庆运渤海银行，华夏银行，花旗银行）这些都是有房抵产品的，只是每个银行的产品要求不一样，具体需要看楼主自身资质匹配相对应银行。切记不要盲目尝试，如果多次申请被拒，那么基扰野本就很难批下来了，所以申请前一定要详细了解各银行产品要求匹配最有把握的银行申请。
房屋贷款需要什么手续和条件
房屋贷款需要什么手续和条件
1、提交需要的文件：作为个人的贷款借款人，需要提供的文件包括：房产证书、房产证书、土地使用权证书；借款者的身份证、户口薄等。
2、实地考察，以房屋的位置，楼层，面积，朝向等为基础，估算房屋的大致价格。我司以评估值为基础，以一半的抵押品为抵押。
3、签订按揭贷款契约时，应由借方和出借方两方一同到现场签订。在你方签署这份合约前，请你方把所有的条款都看一遍，一点都不能遗漏。日后如有争议，以本协议为准。
4、公证书，借款方和放款方应一同前往公证处办理。
5、为住房按揭证书（担保物权）的办理。
6、贷款，放款，等所有的程序都完成了，放款人就会将现金存入借方的账户。这一次的借贷程序已经结束。
住房贷款条款
住房贷款的条件是：1、要求在城市中有固定的户籍或合法的居住证。
2、工作稳定，收入稳定，信誉好，有能力按时还款。
3、以银行认定的资产为抵押物或担保物，或者以有能力清偿贷款本息的单位或个人为担保人，并承担相应的债务。
4、能提供一份购买合同或协议，其购买房屋的价格与银行或其委托的不动产评估公司的评估结果大致一致。
5、其它银行要求的要求。
申请公积金贷款者，应向其提供保证。
做家长担保的住房贷款吗？
找房产中介提醒你，房子的贷款是可以由家长做担保的。
当然，也可以由家长来担保，不过家长的年龄是有要求的，爸爸必须是65岁以上，妈妈必须是60岁以下。
房屋怎么办理抵押贷款
住房抵押贷款的办理流程：1、选择贷款机构;2、提交申请材料，一般分为身份证明、产权证明及收入证明这三大类，包括不动产证、夫妻双方身份证、户口本、结婚证(如单身需要单身证明);3、审核;4、评估;5、签订合同、办理抵押;6、完成放款。
房屋无息贷款申请需要什么条件
个人申请无息借款的条件：
1、年龄18周岁至45周岁的具有完全民事行为能力的中华人们共和国公民；
2、有当市有常住户口及固定的住所；
3、有按期偿还无息借款的能力且能提供保证人；
4、信誉良好，无不良记录；
5、项目符合国家产业政策和区域经济发展，经济效益和社会效益良好。
企业申请企业无息借款的基本条件：
1、经工商行政管理部门核准登记，且各项相关检验合格；
2、有必要的组织机构、经营管理制度和财务管理制度；
3、企业及经营者信誉良好，具备履行合同、偿还债务的能力，还款意愿良好，无不良信用记录，且能提供保证人；
4、项目符合国家产业政策和区域经济发展政策，经济效益和社会效益良好。
房屋贷款怎么贷,求助
房屋抵押贷款有两种方式：
一、 直接去银行。满足以下条件：1、房屋需满足银行要求：一般情况下，银行接受产权清晰、20年内可上市交易的房地产。2.信用状况：本行客户经理将帮助您检查您的信用状况。如果信用太差，银行不会接受。3.房主还款能力：如果你有抵押品，你也应该有能力偿还贷款。那就是要有稳定的收入。例如，如果你贷款10年，每月还款约12000英镑。你应该有足够的能力偿还每月的还款，并确保自己的生活。
二、 委托担保公司办理。流程和条件与银行基本相同，但程序由担保公司执行。担保公司与银行有着长期的合作关系，因此在利率、处理速度和贷款方面比个人具有优势。当然，客户必须承担一定的服务费。基本流程为：签订贷款合同--评估房屋--贷款审批--建委做抵押登记--放款。
房屋抵押贷款需要什么条件和手续
银行房屋抵押贷款需要条件如下：
1、抵押物房屋应该已经取得房屋所有权证,抵押物房屋必须产权清晰,
2、借款人具有完全处置的权利,能做抵押登记;
3、抵押人必须将抵押物房屋价值全额用于贷款抵押;
4、房屋可以合法上市交易,容易变现,并且不存在以下情形：
5、危旧房屋、非法建筑或已经列入拆迁范围;产权有争议;
6、已经设置抵押;已经出租给他人并且房屋产权人未依规定通知承租人，损害承租人利益;
7、被查封或依法被以其他形式限制转让等。
8、工作稳定
在有抵押物作担保的情况下，银行会降低贷款门槛，但仍会要求借款人在现单位连续工作满半年，也就是说必须要有稳定的工作。