长沙房屋抵押贷款有评估费如何计算长沙房屋抵押贷款有评估费吗
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房子抵押贷款评估费怎么算
从目前来看,房子的抵押主要分为两种状况,一种是在购买时的抵押贷款,另一种是因为手头紧将房屋抵押给银行获取贷款。可无论是哪种情况都需要进行房屋抵押评估,因为房屋抵押评估的评估值是直接影响房屋的贷款额度,那么房子抵押贷款评估费怎么算呢?下面就随小编一起去看看吧。
房子抵押贷款评估费怎么算
房子抵押贷款评估费的计算方式主要看房子用途,如果是居住的贷款评估费一般是在400~600元,如果是办公用的则在1000元以上,当然有些评估公司会按照房屋的平米数的千分之一收取;通常是按评估额的千分之五收评估费。
抵押贷款评估费是怎么收费的?
银行房贷评估费是怎么计算的?
只有二手房买卖才进行房屋评估,国家对房屋评估费并无明文规定。
①一手房不需要评估;
②二手房需要进行评估;
③评估费为评估价值的0.5%;
④国家没有统一标准;
⑤部分评估机构规定了最低300元,最高不超过3000元评估费。
注:具体需咨询当地评估机构。
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用房产证抵押贷款银行收取的评估费用怎么算?
在银行办理抵押贷款,银行会找评估公司到贷款人家里去评估房子的价值,评估公司一般会收入评估总额的千分之3,如100万的房子就是3000元,每个担保公司收费价格不同,不过都差不多。
办理抵押贷款流程如下:
提交贷款人的资料,身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、产权证、国土证(已婚提供夫妻双方资料);
如上资料交到银行后银行会查询贷款人及家庭的征信;
征信没有问题银行会给贷款人打电话审核及评估房子价格;
审核通过后到银行签订放款合同;
办理抵押他权;
银行放款;
按时还款就可以了;
抵押贷款评估费是怎么收费的?
抵押贷款评估费各家银行都不一样,有500/单和房价1%等方式收取的,相差还是比较大的。
办理房屋抵押贷款贷款所需资料:1.借款人的有效身份证、户口簿;2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);5.房产的产权证;6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)
注意的是:1.必须有抵押物才能贷款,2;2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;3.担保人;贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。一般贷款下来要1个月左右
流程:1.向银行提出贷款申请,2.银行受理后,对抵押房产价值进行评估,根据评估值核定贷款金额;3.签定借款合同等;4.办理房地产抵押登记事宜;5.银行放款