长沙灵活公积金贷款

长沙公积金贷款办理流程

第一步：申请咨询。申请人持长沙公积金贷款申请资料到贷款经办部门申请办理。申请资料有借款人的有效居民身份证、户口本原件复印件，婚姻状况证明资料，合法有效的购房合同，个人资产信用证明以及已缴纳不低于30%的购房款的有效证明。

第二步：贷款经办部门对借款人进行资料审查和信用评估，确保借款人有能力偿还长沙公积金贷款。

第三步：借款人签订《借款合同》等合同资料，长沙公积金贷款申请成功。

第四步：等待银行放款，此时需借款人本人到贷款银行领取放款的相关合同单据。

第五步：借款人按月偿还长沙公积金贷款。

1、贷款额度=(职工住房公积金账户余额+配偶住房公积金账户余额)× n倍数。按贷款额度计算公式测算，职工家庭贷款额度低于20万元的按20万元核定。职工家庭近12个月办理了公积金提取的(租房提取除外)和灵活就业人员不适用前款最低贷款20万元的规定。

2、住房公积金账户余额指缴存在长沙公积金中心、省直分中心和异地贷款合作公积金中心的账户余额，配偶住房公积金账户状态正常，且近12个月连续正常缴存的，账户余额可以合并计算贷款额度。

3、贷款n倍数根据长沙公积金中心每年的个人住房贷款率(指个人住房贷款余额占住房公积金缴存余额的比率，以下简称“个贷率”)确定:

（1）当“个贷率”低于75%时，n=20；

（2）当“个贷率”介于75%(含)和80%之间时，n=16；

（3）当“个贷率”介于80%(含)和85%之间时，n=15；

（4）当“个贷率”介于85%(含)和90%之间时，n=14；

（5）当“个贷率”介于90%(含)和95%之间时，n=13；

（6）当“个贷率”高于95%(含)时，n=12。

在长沙公积金中心在正常缴存住房公积金的职工，其中包括含灵活就业人员，都是可以申请公积金贷款的。但在申请贷款时，需要满足以下条件。

长沙申请公积金贷款条件

【1】具有完全民事行为能力的自然人。

【2】住房公积金缴存情况符合下列要求：

①住房公积金账户状态正常，且近 12 个月连续正常缴存。

②异地住房公积金连续正常缴存 6 个月以上，且无间断在长沙公积金中心连续正常缴存 6 个月以上的，异地住房公积金转移到账后，两地缴存时间可以合并计算，若异地缴存不连续或间断后在长沙公积金中心缴存的，则仍需在长沙公积金中心连续缴存 12 个月以上方可申请贷款。

【3】信用良好，收入稳定，有信明偿还贷款本息的能力。

【4】未超滑慧告过法定退休年龄。

【5】首付款不低于相应比例。

【6】购买、建造、翻建、大修普通自住房 1 年内提出申请，其中结清商业银行贷款后申请商业银行贷款转公积金贷款的应在商业银行贷款结清后 30 日内提出申请。

【7】 职工家庭(已婚指夫妻双方，单身指职工个人，下同 ) 未办理公积金贷款(包括但不限于长沙公积金中心的 ) ，如已办理则须公积金贷款结清满 6 个月。

【8】职工家庭购买该套住房未在长沙市 ( 包括长沙公积金中心和省直分中心 ) 办理过住房公积金购房提取。

【9】职工及其配偶均无 2 次以上公积金贷款记录，该贷款记录为长沙公碧盯积金中心和省直分中心的贷款次数之和，婚姻关系存续期间办理过公积金贷款的，原夫妻双方各算 1 次贷款记录。

【10】具有长沙公积金中心认可的资产设定抵押，同意选择长沙公积金中心要求的偿还和担保方式。

【11】长沙公积金中心要求的其他条件。

长沙公积金贷款条件

1.公积金连续正常缴存12个月以上，可以申请公积金贷款，最高额度为60万。

2.可用于购买商品自住房及商转公等，购买别墅、商业用房、商住两用住房、投资投机性住房的不予贷款。

3.征信有连续逾期超过6期、累计逾期超过24期记录(助学贷款除外)任一情形，或其他严重失信行为，不予发放个人住房贷款。

4.暂停住房公积金异地贷款。