长沙二次抵押贷款，房产二次抵押看不看征信，需要看征信

二次抵押要看征信的。

1、房贷的二次抵押看征信的，因为是在还贷时抵押个人房贷。贷款机构可以通过征信调查了解借款人是否按时还款，从而判断其是否具备还款能力。如果发现房贷逾期，就会质疑借款人的还贷能力，不会轻易批贷。

2、此外，房贷二级抵押风险较大。很多机构不做这样的贷款，贷款额度也不会很高，所以这样的贷款不容易申请。

3、房屋二级抵押贷款多久可以完成，主要取决于银行的审核速度和放款速度。如果当前银行的业务量较小，银行的审核速度和贷款速度会比较快。房屋二级抵押贷款从申请到放款，半个月左右即可完成。如果业务量大，可能需要20天到1个月左右。

4、另外，每家银行的审核速度都不一样。如果用户是银行的优质客户，可以获得优先审核权。

房产二次抵押不看征信

在办理贷款的时候，个人征信问题一般是银行重点关注问题，以此可以来判断贷款人的信用，判断借款的风险。那么房产二次抵押不看征信是真的吗？

1、房产二次抵押是需要看征信的。虽然个人房屋可以申请二次抵押贷款，但是因为因为房子已经在抵押中，所以二次贷款的额度并不高的，一般只能申请得到房屋剩余抵押价值的70%的贷款额度。

并且房屋二次抵押贷款申请门槛较高，如果个人征信不好的话，那么就很难拿到房子二次抵押贷款

2、征信就像是第二张身份证，在申请贷款的时候，信用记录可是一项重要的考核指标，会作为银行审核的重要选项之一。如果信用不良，多次出现逾期那是会导致无法申请无抵押贷款。

二次抵押是需要查看个人征信的，银行必须通过查询征信来了解用户的还款能力，负债率，还款意愿等情况，不查询征信就放款的话，对于银行来说风险太大，并且做二次抵押本身就存在较大的风险，银行的审核是格外严格的，很多银行都是不接受二次抵押的，只有极少数的地区，极少数的银行受理二次抵押的业务。

一、什么是二次抵押贷款

二次抵押贷款就是指把已经做了抵押贷款押物，再次抵押获取贷款，二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款，直接再次抵押，再次获得贷款，节省了时间和垫资成本等中间环节。很多贷款人都会用自己的房屋进行二次抵押贷款，这个时候借款人必须是贷款银行一手房抵押贷款的客户，并且没有欠息、逾期行为，收入稳定，信用良好，有按期偿还借款本息的能力，并且一般来说需要已按期偿还本息两年以上。进行二次抵押的房屋应该是市场上发展潜力较大的优质住房和商业用房，用于二次抵押的房屋必须是现房，不能是期房，房屋所属的位置必须优越，交通便利，配套设施齐全，且具有较大的升值潜力。

二、房屋进行二次抵押贷款的注意事项

房屋在进行二次贷款抵押时，被抵押的房屋必须已经取得了产权证，在贷款未还清之前房产是属于贷款银行的，在没有房产证的情况下，借款人是无法将该房产办理抵押登记手续的。其次，抵押房屋贷款的时候必须要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，例如炒股等等，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，如果发现违规，银行有权追回贷款。贷款人要想进行二次贷款，必须个人信用合格，抵押房屋款的客户信用记录非常重要，是反映客户的还款意愿的历史证据，如果信用不好房产再阻止银行也不会办理抵押贷款业务的。

房产二次抵押都是需要看征信的，不用看征信批贷款的机构大部分都是不正规的，这种利息会要的很高，而且逾期的后会暴力催收，不建议大家在这种地方办二次抵押，如果缺钱的话，可以计算自己每个月可以承担多少，去找正规银行申请会更有保障。

房产二次抵押不看征信的来

房贷二次抵押是要看征信的，因为这是还贷时个人房贷中进行抵押贷款，贷款机构可以通过查询信用，了解借款人是否按时还款，从而判断其是否具备还款能力，如果发现房贷逾期，就会质疑借款人的还款能力，不会轻易批贷。

房贷二次抵押也有比较高的风险，很多机构不做这种类似贷款，贷款额度也不会很高，所以这类贷款不容易申请。

房产抵押贷款哪家银行好办

房屋抵押贷款的话，每个银行的流程基本都差不多。所谓的差异在于贷款利率，用款方式，授信期限等。

目前，中农工建交邮，贷款利率较低，但是申请条件较高，下款比较慢，门槛相对较高，用款不太灵活。

城商行 农商行 村镇银行客户门槛较低，办贷时效快，但是利率相对较高。

招商银行等股份制银行，利率中等，授信时间长，用款相对灵活。

每个银行都有其抵押贷款的优势，看客户自己如何选择了

房产抵押贷款流程

一：申请人按银行的要求提供相应的纸质资料，银行根据申请人所提供的资料做初步审核，符合进件条件的，就进入申请流程，填写相关资料！

二：资料提交经过信审部门审核通过后，银行会通知合作的评估机构，评估机构会联系申请人上门对房子进行评估！

三：评估报告出来后，银行会通知申请人，在指定时间段跟银行的抵押专员到房子所在地的房管局办理抵押手续！

四：在他项出来后，银行就进入放款流程！申请人收到款项之后，后续就需要按时还款！

看。房子二次抵押是需要查看申请人征信的。只要是申请正规贷款就离不开个人征信，尤其房屋二次抵押贷款，银行对于个人征信情况查得会更加的严格。

房子二次抵押需要看征信。

房产二次抵押是指用户此前因为经济原因把房子抵押给银行，此次将第一次抵押的房子再抵押给银行从而获得资金。二次抵押房产的优点是不用等还清第一次房产抵押所欠的钱，只要房子可以通过银行的审核和评估，确认了其潜在的价值，就可以进行抵押。

征信是专业化的、独立的第三方机构为个人或企业建立信用档案，依法采集、客观记录其信用信息，并依法对外提供信用信息服务的一种活动，它为专业化的授信机构提供了信用信息共享的平台。

除需要看征信之外，房子可以二次抵押还需要以下条件：

1、房子的产权清晰，并且通过房产的评估已经抵押过的房子还具有剩余的价值。

2、房产年龄不得超过二十年。

3、在过去的一年的时间里，还款的时间准时，没有逾期，个人在银行的征信保持良好的记录。

4、贷款人必须准备好证明文件，包括个人身份证、居住在第一次抵押房产的合同，只有这些条件集齐才可以进行二次抵押。

需要，正规银行贷款都需要查征信。

一般贷款都是需要抵押的，如果说你已经抵押过一次了，那么再次抵押贷款的话是都要很多程序的，像征信就是一方面，很多人想知道 房产 二次抵押不看征信吗？另外房产二次抵押贷款的流程是怎样的也需要了解清楚，毕竟 买房 子贷款，银行也要考虑你是不是有还款的能力，所以作为抵押的产品他们也要信得过才行。

房产二次抵押不看征信吗

房贷二次抵押是要看征信的，因为这是把还贷中的个人房贷进行抵押来贷款，贷款机构 查征信 可以知道借款人是否有按时还贷，好判断其是否具备还贷能力，要是查到房贷会质疑借款人还贷能力不行，不会轻易批贷。

还有就是房贷二次抵押风险比较大，很多机构都不做这类贷款的，并且贷款额度不会很高，所以这类贷款并不是很好申请的。

房产二次抵押贷款的流程

1、首先需要向贷款银行提交二次抵押贷款申请材料，银行对相对应的 房屋 进行评估同意后才能办理二次抵押手续，而这里的贷款银行就是你之前申请贷款的银行，因为同一房产不能抵押给不同银行。

2、申请通过后，你需要提交贷款所需的资料给银行，银行审核人员会对你的资料进行审核，审核过后会将结果告诉你。

3、审核通过后，银行与申请人面签，你需要与银行签订二次抵押贷款的合同，并且办理贷款合同公证的手续。

4、抵押登记手续办理完毕后，银行批款，银行就会在指定日期将贷款发放给你。

房产二次抵押贷款是指房产还在抵押中，并且正处于正常还款状态，房 产权 利所有者决定再次用该房产去银行申请抵押贷款，且在再次申请抵押贷款之前，对前一次的抵押贷款不进行结清，那么后一次的贷款就是房产二次抵押贷款。

房产二次抵押贷款对征信的要求是借款人在两年内不能有“连三累六”的逾期记录，而所谓“连三累六”就是连续三个月的逾期或者是逾期次数累积六次，不管是其中哪一种，只要中招，都无法再在银行申请贷款。除此之外，不黑、不白、不乱、不差，也是银行对借款人的征信要求。