长沙最新银行二次抵押贷款产品介绍（二次抵押贷款产品介绍）

车二次抵押是什么意思

问题一：汽车二次贷款是什么意思 汽车二次抵押贷款是指将已做抵押的汽车再次抵押，从特定放款人处获得贷款。

二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款，直接再次抵押再次获得贷款，节省了时间和垫资成本等很多中间环节。

申请人可以只做一次抵押登记手续，实现最高额抵押贷款。获得最高贷款额度以后，可根据需要分几次支取借款，利息计算时间以每次款项实际发放时间为准。这样可以节省很多不必要的利息成本。最高额抵押，实质还是一次抵押。国内做最高额抵押的，一般是商业银行。

问题二：车二次抵押有什么后果 二抵押律说原抵押权没影响并且需要经原抵押权同意二抵押其抵押权能原抵押权充实现抵押权余额行使权利二抵押权要告抵押即使判决影响抵押权利益抵押权行使权利前二抵押权能实现其权利抵押权诉讼作第三参加诉讼参加没关系

问题三：汽车二次抵押贷款怎么办理呢？ 二次抵押是指将已经作为抵押物抵押的东西作为抵押物再次抵押，从而获取贷款的行为。例如，已有的房屋在银行作为抵押物申请到贷款后还在正常还款阶段，如果需要再次申请贷款，通过专业评估以后，在不考虑提前还款的情况下，根据评估价值再次抵押贷款。

房产二次抵押贷款需要什么条件

抵押的两个抵押条件如下:

1.用于二次抵押的房屋必须是现房。

2.该房产抵押登记已完成，经办银行为该房屋抵押权人。

3.房子已经投保，保单原件由银行管理。

4.该房产二次按揭金额的购房贷款余额低于当前房价的70%。

5.借款人具有完全民事行为能力、稳定收入和良好信用。

6.该物业应为住宅和商业建筑，具有较大的市场开发空间。

处理方式:

一、直接在原贷款银行，但必须在一定期限内按时足额偿还过贷款本息，且信用记录良好；

二、正规担保公司垫付资金结清贷款，然后办理解除抵押手续，再以房屋作为抵押办理贷款；担保公司的预付款不是白拿的。需要多长时间，会根据担保公司每月的利息付给担保公司一定的费用。

正常的二次抵押基本就是这两种方式，一些金融机构有相关业务，说到底也是这两种方式。

二次抵押房产是指在已经有一笔抵押贷款的情况下，再次以房产作为抵押物进行贷款。那么，二次抵押房产可以贷款多少呢?现在我们一起来看看吧。

一、二次抵押房产可以贷款多少

1、二次抵押房产可以贷款多少?首先，二次抵押房产的贷款额度与房产的价值有关。一般来说，银行会根据房产的市场价值来确定贷款额度，通常不会超过房产市场价值的70%。例如，如果房产市场价值为100万元，那么银行最多会给出70万元的贷款额度。

2、其次，二次抵押房产的贷款额度还与原有抵押贷款的余额有关。如果原有抵押贷款的余额较高，那么银行会根据房产市场价值和原有抵押贷款余额来确定二次抵押房产的贷款额度。一般来说，银行会要求二次抵押贷款的总额不超过房产市场价值的70%减去原有抵押贷款的余额。

3、最后，二次抵押房产的贷款额度还与借款人的信用状况有关。如果借款人的信用记录良好，那么银行会更愿意给出较高的贷款额度。反之，如果借款人的信用记录较差，那么银行可能会限制贷款额度。

二、贷款需要注意哪些细节

1、申请贷款之前，应详细了解贷款的类型、期限、利率、还款方式等内容，明确贷款的用途。

2、准备好贷款所需资料，如身份证、户口本、工作证明、薪资流水、银行流水等。

3、避免负债过多，尽量不要将贷款用于非必要性消费。

4、选择合法正规的放贷机构，尽量避免高利贷、超额贷款。

5、按时还款，避免逾期，因为逾期会产生大量滞纳金，影响信用。

6、合理安排贷款还款额，尽量避免一次性还清，以减轻经济压力。

7、了解贷款的可能风险，控制自身的负债比例。

8、查询贷款银行的信用评级，选择信誉良好的银行。

9、了解贷款的利率、期限及还款方式，比较各家银行的优势，挑选合适的银行贷款。

10、了解贷款的手续及条件，提前准备相关材料，避免耽误贷款手续。

11、做好预算分析，计算好贷款的还款能力，避免负担太重影响正常生活。

12、遵守信用卡及贷款合同，按时还款，保持良好的信用记录。

一、哪个银行可以办房屋二次抵押贷款

想做二次抵押只能向民间借款，一般有从个人借，不过好多都从贷款公司借

二、二次抵押贷款哪个银行可以办理

办理二次抵押贷款有很严格的要求，有很多银行都不接受房产二次抵押贷款，因此在办理二押前需要先了解哪些银行可以办理，那么哪些银行可以办理呢？

1、工商银行和招商银行：这两家银行都是能够受理二次抵押贷款的申请，但前提必须是第一次抵押贷款也在本行办理。

2、兴业银行：兴业银行的二押贷款期限目前是所有银行中最长的，可以达到30年。而其他银行在二押这项业务上，一般只能做5-20年。如果想做较长期限的二押，建议选择兴业银行。

3、平安银行：如果借款比较侧重于考虑贷款额度方面，平安银行是个不错的选择。其贷款额度可达房产可贷空间的75%。

二次抵押贷款怎么贷

所需程序:

1.先评估一般贷款评估价的70%左右，然后提供身份证、户口本、户口本、收入证明、结婚证。

2.去银行面签，拿到贷款审批信，提前还清最后一笔银行贷款，注销抵押登记。

3.去建委办理二次抵押登记，3天内可以放款。

二次抵押贷款也是属于一种银行抵押贷款产品，往往就是指用户将已经抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处再次获得贷款的一种产品。二次抵押贷款的特点是可以不用还清以前的贷款，直接通过再次抵押获得贷款额度。那么二次抵押贷款哪个银行可以办理?一起来了解一下。

二次抵押贷款哪个银行可以办理?

现在我国大多数的银行都是可以办理二次抵押贷款的，但是大多都是支持房子办理二次抵押贷款，如果是其他的抵押资产的话一般是不支持二次抵押的。并且二次抵押贷款的情况下往往只能在房贷办理的银行进行申请。比如用户在工商银行办理了房贷，要使用贷款中的房子办理二次抵押的话就只能在工商银行办理，是无法在其他银行办理二次抵押的。

严格来说二次抵押贷款必须是和首次抵押贷款的申请银行是同一家银行，是不能跨行办理二次抵押贷款的。若是二次抵押贷款可以跨行办理的话，对于二次抵押的银行来说就会有比较大的风险，还容易产生抵押权的纠纷问题。

二次抵押贷款的时候抵押的额度也是建立在抵押物的剩余价值的基础上的。若是首次抵押的评估价值不高的话或者没有剩余价值的话，同样也是无法办理二次抵押贷款的。

在办理了一次房产抵押贷款后，有些人还想再次申请房产抵押贷款，也就是我们常说的二次房产抵押贷款。那么，房子已经办理过一次抵押贷款，并仍在还款中，再次做抵押贷款需要满足什么条件呢？

二次房产抵押贷款需要满足以下前提条件：

1 已办理房产证。

2房产减掉此前抵押贷款金额还有余值。如果此前办理的抵押贷款金额较房产价值小得多，比如房产值100万，只抵押贷款了10万，那还有90万余值。

3二次抵押只能以余值作为抵押物价值，一般银行贷款会打折扣的，比如打6折的话。就只能抵押贷款90乘就是54万。

4如果做二次抵押最好是再同一家银行做追加抵押比较好操作。

申请二次抵押贷款的流程：

1、提交基础材料到银行审核；

2、审核通过做公证，到房管局进抵押；

3、放款。

二次抵押的放款速度是挺快的，比较适合急着用钱的人。

一）通过银行办理

1、首先要向贷款银行提交二次抵押贷款的申请，只有在银行同意后才能办理二次抵押手续，而这里的贷款银行也是你先前申请贷款的银行，因为同一房产是不能抵押给不同银行的。

2、申请通过后，抵押人需要提交贷款所需的资料给银行，银行会对相关资料进行审核，审核过后会联系你的。

3、审核通过后，还需要与银行签订二次抵押贷款的合同，然后办理贷款合同公证的手续。

4、手续办理完毕后，银行就会在指定日期　把贷款发放给你。

二）通过民间贷款机构办理

1、你需要向询问贷款银行，看银么会不会同意你办理二次抵押。

2、银行同意后，贷款机构将对你的个人信息进行了解，会看你是否符合二次抵押贷款的条件，还会对房屋的基本信息进行了解。

3、贷款机构会对你所住的房屋进行实地考察，包括房屋的位置、配套、环境和面积等因素，看看房屋是不是具有二次抵押的价值。

4、考察完毕后，贷款机构会和你商议房产的二次抵押方案，具体确定房产二次抵押的贷款额度、期限、利率、服务费等。

5、双方商议好了之后，就可签订民间二次抵押的贷款合同了。

6、合同签订完毕，贷款机构的工作人员会陪同你一起前往房管局办理二次抵押登记手续，要先问清楚需要准备哪些材料。

7、办理完二次抵押登记，你需要去房管局领取他项权利证书，然后将房产证交由中介方进行保管。

8、手续办理完毕之后，贷款机构在约定的日期会将贷款发放给你，要支付一些服务费给他们。

房产抵押贷款需要什么资料

（1）房产证原件（如房产有共有人，需提供共有人基本身份证明）；

（2）借款人及配偶的有效身份证明（双方身份证、户口本、结婚证原件及复印件，如果离婚则提供离婚证或离婚协议书，单身则需要到当地民政部门开具单身证明）；

（3）借款人现单位开具并加盖公章的工作与收入证明；

（4）最近半年的银行流水账单；

（5）相关贷款用途的具体证明；

（6）银行要求的其他资料。

二次抵押贷款有什么风险?

【1】贷款利率高：由于贷款机构或者银行办理二次抵押贷款时所需要承担的压力及风险都是比较大的，因此在办理二次抵押贷款的时候，贷款利率往往都会比较高。

【2】额度不高：一般情况下二次抵押贷款都是将抵押物的价值减去原贷款的额度的，因此这种情况下二次抵押贷款的额度是比较低的。

【3】还款要求更加严格：二次抵押贷款是不可以协商还款的，对于贷款期限也是无法申请展期的。

房屋二次抵押贷款利率多少

二房贷的银行预期年化利率在8%-9%左右。比如广发银行和民生银行就是少数几家可以办理住房二次抵押的银行。贷款期限1-3年，合并抵押率(两笔未偿还贷款总额占房产价值的比例)不超过60%，1-3个月内放款。如果你对时间要求不是很严格，可以考虑。典当行在二次抵押中的预期年化利率是每月的管理费。期限5天到6个月，两次抵押最高金额为房屋剩余价值的70%。贷款将在7天内发放。时间要求比较紧的人可以考虑。比较的就是去第三方贷款公司。贷款公司二房贷预期年化利率在每月2%以下。期限6-12个月，组合抵押率70%，15天内放款。不管哪一点，都挺满意的，不会没用。