平安银行房屋二次抵押贷款 可靠么

需要看情况的。

借款人及其配偶(单身的需要担保)的信用记录都必须良好;借款人具有完全民事行为能力收入稳定;用于办理二次抵押的房屋必须是现房;房产抵押登记已办妥，且办理银行是房屋的抵押权人;房产应为市场发展较大的和住房和商业用房。平安银行二次抵押贷款主要是针对房产的，若是想在平安银行贷款，可以把自己名下的房子作为抵押物，这样能够获得更高额度的贷款，也能够更快速的通过审核。

平安银行二次抵押贷款所需要的手续：1、去银行申请，提供身份证，户口本，房本，收入证明，结婚证。2、去银行做面签，批贷函下来，提前还清上家银行贷款，解除抵押登记。3、再去建委做二次抵押登记。

随着金融业的发展，越来越多的贷款形式被挖掘出来，很多人可以用个人信用、房产、汽车、信用卡获得贷款。今天，我们来谈谈二次抵押贷款的相关内容。现在有很多非政府组织可以承接相关业务，门槛比较低，那么有什么风险呢？

1.贷款额度不高。

虽然民间借贷机构门槛低，支付快，但一般二次抵押的贷款额度不是很高，贷款利率也不低。都是按月收取，甚至可能还要收取很多其他费用。所以，一方面要仔细查看相关资质，计算好借款成本，避免无力偿还。

2.逾期未收

民间借贷机构比较好申请，但是市场上公司鱼龙混杂，难免会有一些不正规的平台。一旦逾期，可能没有商量的余地，甚至借款人会面临被催收回家的现象，这无疑会增加大家的精神压力。

3.贷款利率很高

很多可以为大家提供二次抵押的民间借贷机构，运营成本和盈利要求都非常高，所以抵押贷款的成本并不低，借款人很容易进入一些借贷机构设置的陷阱，比如套路贷、高利贷等等。

4.阈极限

有的银行只接受有房产证的现房，有的银行可以接受我们合作的房贷项目做抵押，但是在房产证下来之磨袭前贷款额度会有限制。

一般来说，两次房贷每月支付的贷款利率在贷款金额的5%左右。最后很容易造成房子和钱都没了的悲惨御皮局面镇游差。

靠谱。平安银行贷款是需要根据您的综合资质来进行评估的，是否可以放款需以最终审核结果为准，如有资金需求您可以登录平安口袋银行APP-贷款，提交贷款申请。应答时间：2020-06-30，最新业务变化请以平安银行官网公布为准

平安银行房产抵押贷款可以选择平安宅抵贷，或者是一手房贷款、二手房贷款以及平安银行“宅易通”等业务，这些都是平安银行针对房产抵押贷款推出的业务，不管是贷款的正规性还是安全性都是靠谱的，你可以放心。在申请时平安银行会审核你的贷款资质以及提供抵押的房产的价值。

房屋二次贷款可以吗

可以办理二次抵押贷款的房屋，当然了，也有些房子是不能进行二次抵押贷款的。没有还清贷款的房子、 房龄 太久、 户型 太小的二手房、尚未达到五年期的 经济适用房 和 小产权房子 ，这些性质的 房源 都是不能进行二次抵押贷款的。大家在 买房 子之前，还要对房屋的性质做好分析，一些小产权房子，不建议大家购买。

1、一般要有比较好的 保值 、空间。因此，房屋的地理位置、周边 配套 都要好一些。

2、可以办理二次抵押贷款的房屋，必须是 现房 ，而不是期房。

3、二次贷款的借款人的信用要良好，且已有的抵押贷款没有严重记录。

4、二次贷款的借款人必须要有稳定的收入，可以保证在归还已有贷款的前提下，按时归还新增贷款。

5、一般情况下，可以办理二次抵押贷款的银行与办理首次抵押贷款的银行是一家。

6、有时，银行还会要求借款人按照规定办理保险。

7、办理二次抵押贷款时，往往需要首次贷款已经按时归还了一定的年限，例如中国银行的要求是2年。

二次抵押贷款有哪些风险

1、贷款利

房屋二次抵押贷款 因为银行或小贷机构所承担的压力较大，所以在办理二次抵押贷款的时候， 贷款利率 往往都很高，贷款利率是按照月来计算的，而且一般情况下，二次抵押贷款每月支付的贷款贷款利率为贷款额度的5％左右。

2、还款过程无协商过程

二次抵押贷款在还款过程中银行要求尤其严格，在还款过程中，一旦还款者没有能力还款，银行或小贷公司会立即将二次抵押的抵押物进行拍卖，而不会给抵押者协商的机会。所以申请者必须要注意还款时间。

3、申请贷款额度不高

虽然二次抵押手续简单，但所能申请到的贷款额度确是不高。根据现有的规定，二次抵押贷款的额度不能超过抵押物原值减去原贷款的额度，因而所能申请到得贷款在减去原贷款额度的情况下还会大打折扣。

平安银行贷款靠谱，没问题，信贷挺快的，最快三十分钟一般就可以到账，但是对征信要求比较严格。抵押贷款也比较简单，经营消费抵押都可以，很多银行做不了消费抵押，平安银行是可以的，建议你先电话咨询一下平安银行，看一看具体需要哪些手续，手续没问题的话，很快就可以把贷款办下来了。

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平安银行贷款可靠的，平安银行作为全国性质的商业银行之一，旗下贷款自然不用怀疑靠不靠谱，完全可以信赖放心贷款。现在，平安银行贷款业务已经从无抵押贷款到房贷、车贷以及各种小额消费贷等多个领域，作为一个全国性正规银行，贷款丝毫不用担心的哦，百度也有很多相关信息。

二次房屋抵押贷款风险高吗？

1、申请办理贷款额度不太高：尽管民间借贷机构成本低、放款快，但是一般二押贷款额度都不太高，且银行贷款利率挺高，都是按月扣除，并且还估计要扣除许多其它杂费，因此一方面大伙儿一定要仔细审查有关相关资质，此外要测算一下借款费用，以免发生乏力还钱的状况。

2、逾期催收：民间借贷机构比较合适申请办理，可是市场中的企业良莠不齐，在所难免参杂一些不正规服务平台，一旦超期得话，很有可能就没有什么商议空间，乃至借款人要面临上门催收的情况，毫无疑问也会增加小伙伴们的心理压力。

3、银行贷款利率高：许多可以给大家提供房屋二押的民间借贷机构，经营成本和利润规定都很高，因此抵押借款费用挺高，并且借款人很容易就会进到一些放贷机构布下的陷阱，比如说金融诈骗、放高利贷这些。

4、门坎限定：有一些银行只允许有房产证的准现房，也是有银行可接受行内协作按揭贷款工程项目的预售房做抵押，但贷款额度在房本出来时会受限制。

办理房屋二次抵押贷款应该了解些什么？

一、贷款政策

1、借款人无逾期贷款个人行为，工作稳定，且征信好。

2、借款人有按时偿还借款利息能力，并已按期还款利息一年以上。

3、用以本人房屋二次抵押贷款的房屋一定要准现房。

4、房屋预告登记已办理，且申请办理银行是房屋的质权人。

5、房屋已办理保险，且保单原件由银行执管。

6、用以二次抵押贷款的房屋应是销售市场发展前景比较大的高品质住房和商业用房。

7、房屋所在的位置优异，地理位置优越，配套设施齐全，具备比较大的增值发展潜力。

二、贷款年限

二次抵押贷款期限应该根据借款的实际主要用途来决定。用以本人消费类贷款得话，限期最多不超过5年，用以个人经营类借款得话，限期最多不超过3年，而且贷款到期日不超过第一次抵押借款的期满日。

三、贷款额度

贷款额度的计算方法为贷款额度=房屋使用价值*质押率-原借款的本金余额。在其中，房屋质量是将房屋原购买价和二次抵押后的成交价相比后，以这二者里的比较低者为标准。自住型房产二次抵押的质押率最大不超过70%,而商业用房二次贷款的质押率最大不超过50%.

四、银行贷款利率

二次抵押贷款的银行贷款利率要在中国人民银行所规定的同档商贷利率的前提下波动。除此之外，贷款年限在一年以内的，若遇法定利率调节，则按照原合同书年利率计算利息;贷款年限在一年以上的，若遇法定利率调节，则于第二年1月1日逐渐实行新利率。

五、贷款程序

1、借款人向银行递交二次抵押贷款的资料，并提交申请申请贷款。

2、银行审理借款人申请的，并特定专业评级机构对质押物进行评价。

3、银行审批借款人递交的二次抵押材料，并办理手续。

4、假如银行的审批通过，借款人便能授权委托融资担保公司申请办理原来借款的垫付资金解押手续。

5、原有贷款解押手续办理完成后，借款人需要重新申请办理一个新的抵押登记。

6、手续办理结束，银行放贷，借款人再次还贷。

平安银行有无需抵押，也无需担保的贷款。平安银行提供有信用贷款业务，而信用贷款就是仅凭借款人的信誉就能申请的贷款，不需要借款人提供抵押物或第三方担保。

像新一贷，就是平安银行推出的一款无抵押无担保的信用贷款产品。这款产品仅凭信用即可申请，贷款额度最高50万元，主要是面向拥有稳定连续性工资性收入人士以及经营收入的受薪人士（或自雇人士）发放的。

而新一贷主要用于个人消费（买车、装修、旅游、进修、婚庆、医疗等等），不支持购房和投资。若要申请新一贷的话，首先年龄必须要在23周岁到55周岁之间；其次，工作生活所在的城市要有平安银行的营业网点； 还有，得有稳定合法的工作和经济收入来源；以及个人信用要良好，征信报告上无不良信用记录。

平安银行贷款是靠谱的。平安银行是经银监会同意设立并可以开展贷款业务的商业银行，是可靠的贷款银行。

平安银行作为大陆12家全国性股份制商业银行之一，贷款自然也是完全可靠的。目前平安银行的贷款业务从个人无抵押信用贷款到房屋按揭贷款和购车贷款以及个人小额消费贷款各个领域，作为一家完全正规的银行，大家是完全可以放心使用贷款的。