长沙按揭房二次抵押贷款，贷款需要准备什么资料？
房子二次抵押贷款需要什么材料
1、房产证。房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的。
2、权利人及配偶的身份证，包括所有共有财产权证明。
3、权利人及配偶的户口本，包括所有共有财产权的户口本。
4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)。
5、收入证明。这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。
6、如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证。
7、如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。
8、为提高房子抵押贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明。如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等。
9、如果是企业贷款的，就需要提供：营业执照正本及副本，组织机构代码证书正本，税务登记证，基本户开户许可证，贷款卡，公司章程，法人身份证及公司其他股东身份证，企业银行对帐单，上年度财务报表，近三个月财务报表，董事会决议，公司情况介绍及用款说明。
10、银行要求的其他抵押贷款材料。
房子能二次抵押的条件：
1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房。
2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人。
3、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管。
4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成。
5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好。
6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。
房产二次抵押都需要什么材料?
房屋二次抵押贷款是一种对针对按揭房屋的贷款。当偿还一定贷款本息后，如急需一笔资金用于个人消费或经营，可用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押，再次向申请贷款。这就被称为房产二次抵押贷款。
以下是中亿行金融整理的办理房屋二次抵押贷款需要的条件和流程
一、贷款条件
1、借款人无欠息行为，收入稳定，且信用良好;
2、借款人有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上。
3、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;
4、房屋抵押登记已办妥，且办理银行是房屋的抵押权人;
5、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管;
6、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;
7、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力;
二、贷款额度
贷款额度的计算方式为贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。其中，房屋价值是将房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较后，以这两者中的较低者为准。自住型房产二次抵押的抵押率最高不超过70%，而商业用房二次贷款的抵押率最高不超过50%。
三、贷款利率
二次抵押贷款的贷款利率是在中国人民银行规定的同档次商业贷款利率的基础上浮动。此外，贷款期限在一年以内的，若遇法定利率调整，则按原合同利率计息;贷款期限在一年以上的，若遇法定利率调整，则于次年1月1日开始执行新的利率。
四、贷款流程
1、借款人向银行提交二次抵押贷款的相关资料，并提出申请贷款申请。
2、银行受理借款人的申请，并指定专业评估机构对抵押物进行评估。
3、银行审核借款人提交的二次抵押资料，并办理相关手续。
4、如果银行的审核通过，借款人便可委托担保公司办理原有贷款的垫资解押手续。
5、原有的贷款解押手续办理完毕后，借款人需重新办理新的抵押登记手续。
6、手续办理完毕，银行发放贷款，借款人重新还款。
长沙按揭房二次抵押贷款有什么流程
1、经长沙银行同意，卖房人与买方进行房产交易，签订购房合同或意向书;
2、向长沙银行提出贷款申请，并提交相关资料;
3、长沙银行对借款人进行资信调查、审查后，通知借款人审查结果。银行同意贷款的，与借款人、担保人签订合同，与卖方签订《楼宇按揭借款补充合同》，卖方将贷款金额不足偿还卖方尚欠贷款本息的差额部分清偿。
4、长沙借款人委托银行与卖方办理房产交易过户、抵押登记、房产保险等手续;
5、长沙银行取得《土地房屋他项权证》后，将贷款资金划入卖方在原贷款网点的按揭贷款帐户及相关帐户，用于偿还卖方所欠按揭贷款本息，剩余款项再划入卖方在银行开立的帐户。
6、长沙借款人按期偿还贷款。
按揭房二次抵押贷款需要什么资料
按揭房二次抵押贷款需要资料：
《按揭房再贷款申请表》；
借款人同意二次抵押贷款协议书；
房地产证等房屋证明文件；
银行指定机构评估报告书；
申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明等；
申请人及配偶工作收入证明；
借款用途相关证明；
银行要求提供的其它相关资料。
按揭房二次抵押贷款条件：
具有合法有效的身份证明,年龄为18至65周岁的中国公民；
具备按期足额偿还贷款本息的能力，信用记录良好；
同意以个人名下的房产及其权益设定抵押；
具有明确合法的融资用途；
银行规定的其他条件。
按揭房二次抵押贷款流程：
客户联系贷款机构电话查询是否满足二次抵押条件，银行方告知准备资料；
客户按要求准备资料，提交给银行；
客户联系银行指定的评估机构评估房产；
客户缴纳评估费用，领取《评估报告书》；
银行审核资料并办理相关手续；
银行联系客户进行赎楼解押手续；
客户重新办理抵押登记；
新的贷款合同确立，贷款双方按合同履约。
房屋二次抵押贷款要怎么办理
按揭房再贷款基本要求：
1、具有合法有效的身份证明,年龄为18至65周岁的中国公民
2、具有正当的职业、稳定的收入，,具备按期足额偿还贷款本息.的能力，信用记录良好
3、同意以个人名下的房产及其权益设定抵押，作为贷款发放条件
4、具有合法正当的融资用途
按揭房再贷款所需基础资料：
1、房地产证等抵押物权属证明文件.
2、申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明
3、申请人及配偶收入证明
4、借款用途的相关证明
?5、银行要求提供的其它相关资料
按揭房再贷款步骤：
1.提供资料 。
2.评估房产 。
3.银行审核资料并办理相关手续
4.赎楼并解押
5.抵押登记
6.重新开始还款
按揭房再贷款对象：
借款人拥有一套处于还款期的房屋，无欠息行为，收入稳定，信用良好，有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上
按揭房再贷款限额：
1． 贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额
2． 房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者
按揭房再贷款期限：
二次抵押贷款的期限根据贷款的具体用途来确定，用于个人消费类贷款最长不超过5年，用于个人经营类贷款最长不超过3年，并且贷款到期日不超过第一次抵押贷款的到期日。
如何办理房屋二次抵押贷款?需要哪些手续?
分析如下：
办理房屋二次抵押贷款所需要的手续：
1、先评估一般能贷评估价的70%左右,然后提供身份证，户口本，房本，收入证明，结婚证。
2、去银行做面签,批贷函下来，提前还清上家银行贷款，解除抵押登记。
3、再去建委做二次抵押登记，3天内就可以放款了。
要做房产二次抵押贷款需要什么手续
要做房产二次抵押贷款需要的手续如下：
1、先确定银行或者借贷机构能否接受房屋二次抵押；
2、填写申请表；
3、提供个人的资料，身份证，居住证，结婚证或者未婚证明，购房合同；
4、提供个人收入证明，银行流水；
5、银行审核资料确定借款资质；
6、提供一次房屋抵押合同和签订二次房屋抵押合同。
需要的资料：
1、房屋产权证；
2、房产抵押合同和他项权利登记表。抵押人为自然人的，房产抵押合同需进行公证；
3、房屋产权人为自然人的，需提交居民身份证或其他证明身份的有效证件；
4、房屋产权人为法人或其他组织的，需提交企业法人《营业执照》或单位证明、法定代表人身份证明书、法定代表人授权委托书、法定代表人居民身份证和受委托人居民身份证或其他证明身份的有效证件；
5、一次抵押的合同以及借款合同。不同银行办理房产二次抵押所需材料有所不同。
按揭房二次抵押贷款需要什么条件
抵押的两个抵押条件如下:
1.用于二次抵押的房屋必须是现房。
2.该房产抵押登记已完成，经办银行为该房屋抵押权人。
3.房子键肢举已经投保，保单原件由银行管理。
4.该房产二次按揭金额的购房贷款余额低于当前房价的70%。
5.借款人具有完全民事行为能力、稳定收入和良好信用饥前。
6.该物业应为住宅和商业建筑，具有较大的市场开发空间。
处理方式:
一、直接在原贷款银行，但必须在一定期限内按时足额偿还过贷款本息，且信用记录良好；
二、正规担稿碧保公司垫付资金结清贷款，然后办理解除抵押手续，再以房屋作为抵押办理贷款；担保公司的预付款不是白拿的。需要多长时间，会根据担保公司每月的利息付给担保公司一定的费用。
正常的二次抵押基本就是这两种方式，一些金融机构有相关业务，说到底也是这两种方式。
房产二次抵押贷款需要什么条件
房产二次抵押贷款需要什么条件
1、二次抵押贷款的住房应当是具有良好市场前景的高品质住宅和商用住宅。
2、个人住房二次按揭的住房须为现房。
3、房屋是用中国银行的按揭贷款购买的一套住房。
4、房屋抵押登记已经完成，房屋抵押由本人担任。
5、房屋已投保，保险单原件由中国银行保管。
6、房屋地理位置优越，交通便捷，配套完善，升值空间大。
按揭房二次抵押贷款需要什么条件
条件如下：
一、用于办理二次抵押的房屋必须是现房；
二、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押人；
三、房产证由客户本人执管；
四、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成；
五、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好；
六、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说，如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。