房子抵押在长沙银行了能提前还款吗

房子抵押贷款能提前还，不过要提前还房产抵押贷款，申请人最好已经还满了一年的贷款才好办理。虽然没有满一年也可以提前还款，但是在还款没有满一年的情况下，提前还房产抵押贷款，银行会收取一定的违约金，所以，这样是不划算的。

提前还房产抵押贷款，还款一方需要提前15-30个工作日向贷款的银行提出提前还款的申请，银行同意后，再带上还款时要用的资料到银行办理相关的手续。另外，如果个人的房产抵押贷款已经还了大部分，这种情况下就不建议提前还款了，个人可以将目前的闲散资金用于投资。这样一来，比提前还房产抵押贷款更为划算。

提前还贷缩短年限还是减少还款额

提前还贷是选择缩短年限还是选择减少还款额都行，两者各有利弊。

部分提前还款的还款方式有三种：第一种，提前还款一部分，剩余的贷款的每月还款额保持不变，但是还款期限会缩短。第二种，提前还款一部分，剩余的贷款的每月还款额减少了，但是还款期限不变。第三种，提前还款一部分，剩余的贷款不光减少每个月的还款额，同时会缩短还款期限。

这三种方法归根结底，就是提前还一部分贷款，然后是减少每月月供或者缩短贷款年限，又或者两者都减。

一般来说，第一种和第三种的情况比较常见，两者都能节省一笔利息，区别只是减少的多少。大家可以根据自己的收入情况、待还金额和贷款利率进行综合计算后选择。

第三种方法节省的利息可能不如第一种方法多，但是每个月的还款压力减轻了。面对通货膨胀的情况下，对于收入较低的人群而言，也不失为一个减轻生活压力的好方法。

按照自己的情况，到底选择哪个方式更省钱其实很简单。只要掌握“本金还得越多，利息省得越多”这一个基本规则就好。

房子抵押贷款是可以提前还款的，抵押贷款和一般房贷不一样，在办理提前还贷手续前要先看看当初与银行签订的贷款合同中有没有关于提前还款的条例，有的话直接按照条款执行。没有的就直接去银行咨询一下，如果可以提前还款了就顺手做过预约。

银行房子抵押贷款流程

向银行提交贷款申请、递交贷款资料、看房评估、报批贷款、签订借款合同、抵押登记手续、银行放款。银行申请房屋抵押贷款的流程手续一般步骤如下：

1、向银行提交贷款申请：内容要说明贷款的用途、金额及期限等。

2、递交贷款资料：如果是个人申请房屋抵押贷款，则需要提供以下资料：借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等。如果是企业需要抵押房产，应提供的材料有：企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等。

3、看房评估：以上材料全部交齐后，银行会对抵押的房产进行实地勘察、评估。

4、报批贷款：房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

5、签订借款合同：借款人与贷款机构签订借款合同及全部相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。

7、银行放款：由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。

房子抵押需要提供哪些材料

一、现房房产抵押所需资料

1、房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);

2、房屋所有权证;

3、土地使用权证复印件(验原件);

4、有资质的评估机构出具的《房产评估报告》;

5、银行借款合同;

6、夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具证明。

二、期房房产抵押所需资料

1、购房预售合同;

2、与银行签订购房借款合同;

3、购房预交款收据复印件(验原件);

4、夫妻结婚证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具的证明;

房屋抵押银行贷款是可以提前还款的，但不同的银行允许提前还贷的时间会有所不同。

1、对于不同的贷款机构，允许提前还房贷的时间是不同的。例如四大行中的建设银行和中国银行，一般要求借款人在偿还一年的贷款以后，才能申请提前还贷。而工商银行的要求则是，借款人已经按时还款半年就能申请。

2、另外的的商业银行例如招商银行、交通银行和东亚银行等等，也是要求在按时足额还款一年后，方可向银行申请在还款期未到之前即先行偿还贷款。也有的银行对在还款期未到之前即先行偿还贷款时间没有要求，若借款人愿意，随时都能申请提前还贷。

3、不过，通过向银行工作人员了解，因为房贷的金额比较大，所以，在申请贷款一年后，提前还款的人数少之又少。所以，想要是提前还房贷的朋友，一定要结合自身的实际情况出发，考虑提前还房贷的问题。