2023年长沙房屋二次抵押贷款,哪些银行能做二次抵押贷款?
![2023年长沙房屋二次抵押贷款,哪些银行能做二次抵押贷款?](http://m.cs-cb.com/img/daikuan/n1.png)
二次抵押贷款可以去哪些银行办理?
二次抵押贷款可以去哪些银行办理?
可以办理房屋二次抵押贷款的银行:工商银行、招商银行、兴业银行、江苏银行、平安银行。
1、兴业银行:兴业银行的二押贷款期限目前是所有银行中最长的,可以去到30年。而其他银行在二押这项业务上,一般只能做5-20年。如果想做较长期限的二押,建议选择兴业银行。
2、平安银行:平安银行一向“大气”。在二押业务上也是如此。如果借款比较侧重于考虑贷款额度方面,平安银行是个不错的选择。其贷款额度可达房产可贷空间的75%。
3、江苏银行:江苏银行在二押贷款业务上,对借款人的一押在哪家银行办理是没有限制的,并且在二押贷款后的五年内资金是可以循环使用的,随借随还,相对比较灵活便捷。
4、工商银行:能够受理二次抵押贷款的申请,但前提必须是第一次抵押贷款也在本行办理。
5、招商银行:跟工商银行一样,办理二次抵押贷款的申请,前提是第一次抵押贷款也在本行办理。
注意事项:
1、首先借款人需要向能够办理二次抵押贷款的银行提交贷款申请,银行受理贷款申请后借款人把相关贷款资料提交给银行审核,审核通过后就可以准备签订二次抵押贷款合同。
2、按原合同利率计息,遇法定利率调整,用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房,用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。
房屋二次抵押贷款哪个银行可以办
房产二次抵押贷款哪个银行可以办
房产二押以下银行可以做:
1、工商银行;
2、招商银行;
3、江苏银行;
4、兴业银行;
5、平安银行;
6、民生银行。
大部分银行都不接受按揭房或欠款房,但还是有一些银行可以接受抵押过的房子再贷款,不过办理的手续比较麻烦一点,需要垫资赎楼,将一押时所剩的欠款全部还清之后才可以办理。一些贷款机构也可以接受办理,只要房产还有一定的剩余价值都可以,只是相对贷款风险会更高一些。
房产二次抵押贷款的条件如下:
1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;
2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;
3、房屋是使用银行抵押贷款所购买的一手房;
4、房屋抵押登记已办妥,且我行是房屋的抵押权人;
5、房屋已办理保险,且保险单正本由中国银行执管;
6、房屋所处位置优越,交通便利,配套设施齐全,具有较大的升值潜力。
贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较,取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。
申请房屋二次抵押贷款的同时,需要注意良好的个人征信情况;正规、明确贷款用途;被抵押房屋已取得了产权证。
如果房子类型是属于以下的一项,所有的贷款银行都会拒绝个人的贷款申请:
1、房龄久;
2、面积小的二手房;
3、权属有争议的房子;
4、小产权房;
5、满5年的经济适用房;
6、违章建筑;
7、公益用途房;
8、拆迁范围内的房子。
![2023年长沙房屋二次抵押贷款,哪些银行能做二次抵押贷款?](http://www.cs-cb.com/img/daikuan/n2.png)
哪些银行可以做二次抵押贷款?
大部分银行都可以办理二次抵押,比如:工商银行、招商银行、平安银行、兴业银行以及、江苏银行、民生银行。二次抵押贷款可以不用在还清上次款项的情况下办理,只要办理成功能有效的减少用户的资金压力。
其中,工商银行、招商银行能够受理二次抵押贷款,但是前提是首次抵押贷款必须在该银行办理。兴业银行、江苏银行、平安银行以及民生银行就没有这么严格,这四个银行对申请者的首次抵押在哪家银行办理是没有限制的,而且能够让不是本行的客户办理二次抵押贷款业务。
哪些银行可以做二次抵押贷款
哪些银行可以做二次抵押贷款
有不少银行是可以二次按揭贷款的,比如说工商银行,还有交通银行。当然,也有部分银行是不支持二次按揭的,像招商银行就不接受二次抵押物。
大家如果要办理二次按揭贷款的话,可以打电话询问一下当地各银行的工作人员,选择一家能够办理该业务的银行去办理;或者直接去贷款公司办理也行,大部分贷款公司都能够办理二次按揭。
而之所以会有一些银行不能够办理二次按揭贷款,其实是因为二次按揭的风险会比较大。毕竟用于二次按揭的房产本身就有贷款需要还,再进行二次贷款,借款人的还款压力就会相当大,相对应地,逾期风险也会很大。
因此,银行为了减少风险,不授予办理也是正常的。那些能够二次按揭的银行,规定要求也会比一般的贷款肆正猜要严格。
如果客户要办理二次按揭,最好先向贷款行进行咨询,如果贷款行接受二次按揭,那就在贷款行办理二次按揭会比较好,成功率会比去其他的银行办要高一些。
二次抵押贷款可以去哪些银行办理?
按揭房二次抵押贷款有什么流程
如果按揭房子要二次贷款,客户可以带上个人身份证、居住证明(户口本、水电费等)、工作收入证明(工作证、银行流水等)、户口本 资产和财力(大额存款证明、汽车驾驶证等),以及产权证明,去银行或正规贷款公司要这些材料。
但是,如果要申请银行申请,需要注意的是,有些银行是不支持二级抵押的。 例如,招商银行不接受二次抵押,被抵押的房产不能作为抵押再次申请贷款(具体以当地分行规定为准)。
此外,申请二级抵押贷款还需满足以下条件:
1、房屋必须为现房,且为具有较大市场发展潜力的住宅或商品房;
2、房地产有残值,产权清晰;
3、借款人有稳定的收入来源和足够的还款能力;
4、个人信用良好,无拖欠利息。
而且大家需要注意的是,按揭房子二次按揭贷款可以做的金额一般为:房屋价值×按揭利率-原贷款本金余额。 其中,住房抵押二级贷款的抵押率一般不超过70%,商品房二级贷款的抵押率一般不超过50%。
房产二次抵押贷款哪个银行可以办
房产二押以下银行可以做:
1、工商银行;
2、招商银行;
3、江苏银行;
4、兴业银行;
5、平安银行;
6、民生银行。
大部分银行都不接受按揭房或欠款房,但还是有一些银行可以接受抵押过的房子再贷款,不过办理的手续比较麻烦一点,需要垫资赎楼,将一押时所剩的欠款全部还清之后才可以办理。一些贷款机构也可以接受办理,只要房产还有一定的剩余价值都可以,只是相对贷款风险会更高一些。
![2023年长沙房屋二次抵押贷款,哪些银行能做二次抵押贷款?](http://www.cs-cb.com/img/daikuan/n3.png)
哪些银行可以按揭房二次贷款
有很多银行都可以办理按揭房二次贷款,比如中国银行,工商银行,建设银行等,贷款的方式有很多种,有很多可信的贷款平台放款速度更快。比如摩尔龙,该平台不押房贷款,快至1天放款,公寓门市也可申请。不押车贷款,快至2小时放款。推荐选择!
按揭房办理二次抵押贷款,要满足以下几点要求:
1、房屋必须是现房,并且是市场发展潜力较大的住房或商业用房;
2、房产具有剩余价值、产权明晰;
3、借款人有稳定的经济收入来源,具备足够的还款能力;
4、个人信用良好,没有欠息行为。
需要注意,按揭房二次抵押贷款能够办到的额度一般是:房屋价值×抵押率-原贷款本金余额。其中住房抵押的二次贷款抵押率通常不超过70%,商业用房二次贷款抵押率则一般不超过50%。
银行二次抵押房屋贷款如何办理?哪些银行可以二次按揭?
房屋抵押贷款是我们在生活当中比较常见的一件事情,大多数人都会将自己的房子拿出去抵押,只有这样银行才会给我们放款,但生活当中总是有急用钱的时候,而且还不止一次,所以有的人想将房子进行二次抵押去贷款,那么,银行二次抵押房屋贷款如何办理?哪些银行可以二次按揭?
银行二次抵押房屋贷款如何办理?
1、二次抵押的房屋的潜质要求较高,一般对那些市场发展潜力大的优质住房或者是商业用房,这类房产一般具有较大的升值空间,银行在审核二次抵押贷款时成功率会比较高。
2、银行要求进行二次抵押贷款的房产必须是现房,期房是不能作为二次抵押的抵押物。在申请二次贷款时,申请银行与原房屋贷款银行要相通,不能出现两家银行分别贷款的情况。
3、二次抵押贷款的流程一般包括:业主在提出二次抵押贷款申请后,银行会指派专人对房产的价值进行评估,主要是对其升值潜力进行评价,再根据评估结果给出参考价值;业主在办理房屋二次抵押贷款时需要出具个人的身份证明,房产证明,收入证明以及其他银行要求的证明材料;需要贷款者本人携带所有资料到银行进行面签,签署房屋二次抵押贷款申请书。
4、银行会根据房产的具体情况以及贷款者的个人资料进行审核,同时对贷款额度进行核算;审核通过后,需要贷款者亲自到银行进行抵押登记,等待放款。
有抵押房如何二次贷款?
你好,抵押房屋需要满足这些条件才能进行二次抵押贷款
1.二次抵押房屋具有良好的发展潜力和地理位置,可以是优质住房或商品房。
二、二次抵押贷款的房屋必须是现房,还要取得房屋产权证。
3.住房贷款和二次抵押贷款是同一家银行。在中国银行办理住房贷款的,可以申请二次抵押贷款。
4.对于银行规定的其他条件,不同银行对抵押房屋的二次抵押贷款有不同的条件。可以先咨询银行客服,以银行规定为准。
除上述房屋要求外,借款人还需要有良好的信用、稳定的工作和稳定的收入、偿还贷款本息的能力等。