住房二次抵押贷款银行的是什么？
中国银行房屋二次抵押贷款是什么意思?
中国银行房屋二次抵押贷款是什么意思？
中款，是中国银行为已获得中国银行住房抵押贷款的借款人，你在偿还一定贷款本息后，一时需要资金用于消费或经营等用途，可用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押，再次向银行申请贷款。
房屋二次抵押贷款是一种对针对按揭房屋的贷款。贷款抵押率最高可达70%。房屋二次价值。预期年化利率与同档期。
房屋要求
1.用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房或商业用房。
2房屋必须是现房。
3.房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房，二手房不可以。
4.房屋抵押登记已办妥，且中国银行
5.房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管。
6.房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，
贷款额度
1.贷款额度=房屋价值抵押率-原贷款的本金余额。
2.房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价，取两者之中的低者最高不超过70%，商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。
贷款预期年化利率
一般情况行央行规定的同档次商业贷款预期年化利率。外币贷款执行央行的同档次外汇贷款预期年化利率。
贷款期限在一调整，按原合同预期年化利率计息。贷款期限在一年年化利率调整，于次年1月化利率。
什么是二次抵押
二次抵押是指在贷款的时候将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款。与抵押贷款相比，它的特点是不用还清之前的贷款，就可以将已被抵押的物件再次抵押而获得放款。
在办理二次抵押的时候，与普通贷款一样，借款人也须要有稳定的收入及良好的信用记录，否则获得贷款也会很难。如果二次抵押标的物是房子的话，必须要有房产证。
个人房屋二次抵押贷款是中国银行为已获得中国银行住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务。借款人必须是中国银行一手房抵押贷款的客户，无欠息行为，收入稳定，信用良好，有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上。
按揭在还款一定贷款等额本息贷款后，如一时需要资产用以消费或运营，可以用该房屋抵押使用价值减掉原贷款账户余额后的差值做为抵押，再度向金融机构申请办理贷款。但是，办理房屋二次抵押必须符相应的条件。
一、可用于房屋二次抵押的条件
1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展较大的住房和商业用房;
2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;
3、房屋是使用银行抵押贷款所购买的一手房;
4、房屋抵押登记已办妥，且贷款行是房屋的抵押权人;
5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管;
6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的经济价值。
二、二次抵押房产可以贷款多少
1、二次抵押房产可以贷款多少应该是根据不同的情况来进行判断的，贷款额度是等于房屋价值乘以抵押率再减去原贷款本金余额。
2、房屋价值是把房屋的原购买价和二次抵押时的评估价两相比较,取两者中的低者。用住房抵押的二次贷款抵押率不超过百分之七十；用商业用房抵押的二次贷款抵押率不超过百分之五十。
二次抵押贷款可以去哪些银行办理?
二次抵押贷款可以去哪些银行办理？
可以办理房屋二次抵押贷款的银行：工商银行、招商银行、兴业银行、江苏银行、平安银行。
1、兴业银行：兴业银行的二押贷款期限目前是所有银行中最长的，可以去到30年。而其他银行在二押这项业务上，一般只能做5-20年。如果想做较长期限的二押，建议选择兴业银行。
2、平安银行：平安银行一向“大气”。在二押业务上也是如此。如果借款比较侧重于考虑贷款额度方面，平安银行是个不错的选择。其贷款额度可达房产可贷空间的75%。
3、江苏银行：江苏银行在二押贷款业务上，对借款人的一押在哪家银行办理是没有限制的，并且在二押贷款后的五年内资金是可以循环使用的，随借随还，相对比较灵活便捷。
4、工商银行：能够受理二次抵押贷款的申请，但前提必须是第一次抵押贷款也在本行办理。
5、招商银行：跟工商银行一样，办理二次抵押贷款的申请，前提是第一次抵押贷款也在本行办理。
注意事项：
1、首先借款人需要向能够办理二次抵押贷款的银行提交贷款申请，银行受理贷款申请后借款人把相关贷款资料提交给银行审核，审核通过后就可以准备签订二次抵押贷款合同。
2、按原合同利率计息，遇法定利率调整，用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房，用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。
什么是“房产二次抵押贷款”?
个人房屋二次抵押贷款，是中国银行为已获得中国银行住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务。在偿还一定贷款本息后，如一时需要资金用于个人消费或经营，可用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押，再次向银行申请贷款，于2013年已经取消此贷款项目。
抵押条件
用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;
用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;
房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;
房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人;
房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管;
房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。
贷款限额
贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。
房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。
哪个银行可以办房屋二次抵押贷款
一、哪个银行可以办房屋二次抵押贷款
想做二次抵押只能向民间借款，一般有从个人借，不过好多都从贷款公司借
二、二次抵押贷款哪个银行可以办理
办理二次抵押贷款有很严格的要求，有很多银行都不接受房产二次抵押贷款，因此在办理二押前需要先了解哪些银行可以办理，那么哪些银行可以办理呢？
1、工商银行和招商银行：这两家银行都是能够受理二次抵押贷款的申请，但前提必须是第一次抵押贷款也在本行办理。
2、兴业银行：兴业银行的二押贷款期限目前是所有银行中最长的，可以达到30年。而其他银行在二押这项业务上，一般只能做5-20年。如果想做较长期限的二押，建议选择兴业银行。
3、平安银行：如果借款比较侧重于考虑贷款额度方面，平安银行是个不错的选择。其贷款额度可达房产可贷空间的75%。
请问什么是中国银行安徽个人房屋二次抵押贷款?
中国银行个人房屋二次抵押贷款指已获得中行个人住房或商业用房按揭贷款的客户，在偿还一定贷款本息后，还款正常，资信状况良好，用此房屋的抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押，客户本人或其直系亲属再次向中行申请用于个人消费或经营周转的贷款。
有哪个银行可以做房产二次抵押?
房产二次抵押贷款哪个银行可以办
房产二押以下银行可以做：
1、工商银行；
2、招商银行；
3、江苏银行；
4、兴业银行；
5、平安银行；
6、民生银行。
大部分银行都不接受按揭房或欠款房，但还是有一些银行可以接受抵押过的房子再贷款，不过办理的手续比较麻烦一点，需要垫资赎楼，将一押时所剩的欠款全部还清之后才可以办理。一些贷款机构也可以接受办理，只要房产还有一定的剩余价值都可以，只是相对贷款风险会更高一些。
房产二次抵押贷款的条件如下：
1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；
2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；
3、房屋是使用银行抵押贷款所购买的一手房；
4、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人；
5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管；
6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。
贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%；以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。
申请房屋二次抵押贷款的同时，需要注意良好的个人征信情况；正规、明确贷款用途；被抵押房屋已取得了产权证。
如果房子类型是属于以下的一项，所有的贷款银行都会拒绝个人的贷款申请：
1、房龄久；
2、面积小的二手房；
3、权属有争议的房子；
4、小产权房；
5、满5年的经济适用房；
6、违章建筑；
7、公益用途房；
8、拆迁范围内的房子。
房屋二次抵押贷款哪个银行可以办房屋二次抵押贷款的流程
房屋二次抵押贷款哪个银行可以办
工商银行、招商银行可以办理二押贷款，但要求借款人的一押是在本行办理。江苏银行、兴业银行、平安银行和民生银行则可以接受非本行的客户办理二次抵押贷款业务。
房屋二次抵押贷款的流程
1、二次抵押贷款。是指将已做抵押的抵押物再次抵岩派梁押，从特定放款人处获得贷款。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款，直接再次抵押再次获得贷款，节省了时间和垫资成本等很多中间环节。
2、办理二次抵押贷款所需证件。主要依据各地区建委的具体要求，通常仅需要申请人的房产证（房羡察地产权证或房屋所有权证、土地使用权证或购房合同和发票）、身份证明文件（居民身份证、军官证等）。根据用款时间以及各区县办理他项权利证的时间，一般情况下，领取他项权利证当天即可放款。
3、二次抵押房产要求。各银行对抵押房产的规定不尽相同，对房产的建成年代及所在区域会有相应的要求，比如对95年以前的房产，或一些远郊区县的房产限制较多，贷款成数较少。但对房产没有关于房龄、地域方面的限制，几乎能做抵押登记的房产，都可以根据当时市场同类出售房产的价格做出比较合理的评估，这样贷款人可以获得相对银行高的贷款成数。
房产二次抵押是什么
房产二次抵押是指一套房产在银行已做抵押贷款，目前还在正常还款，这种情况下房主如再次申请抵押贷款，不必提前还清银行贷款，只要能通过专业评估，即可根据评估值进行再次抵押。
房产抵押申请机构是有限制的，比如有些银行要求用户二抵需得和第一次抵押机构一致，或者是一抵在民间机构的话，那么二抵不能在银行。
举个例子。A先生2010年购买房产(房产价值60万)时办理了住房贷款，房产做了抵押给建行，向建行贷款30万，贷款年限20年，现在还在还款中，3月，现在需要再次借款20万，目前房产评估80万，贷款机构同意贷款，将该房产办理抵押贷款。这次办理的就是二抵。
房产二次抵押的缺点
1、贷款利率高
房屋二次抵押贷款因为银行或小贷机构所承担的压力较大,所以在办理二次抵押贷款的时候,贷款利率往往都很高,贷款利率是按照月来计算的,而且一般情况下,二次抵押贷款每月支付的贷款贷款利率为贷款额度的5%左右。
2、还款过程无协商过程
二次抵押贷款在还款过程中银行要求尤其严格,在还款过程中,一旦还款者没有能力还款,银行或小贷公司会立即将二次抵押的抵押物进行拍卖,而不会给抵押者协商的机会。所以申请者必须要注意还款时间。
3、申请贷款额度不高
虽然二次抵押手续简单,但所能申请到的贷款额度确是不高。根据现有的规定,二次抵押贷款的额度不能超过抵押物原值减去原贷款的额度,因而所能申请到得贷款在减去原贷款额度的情况下还会大打折扣。
二次抵押贷款可以去哪些银行办理?
按揭房二次抵押贷款有什么流程
如果按揭房子要二次贷款，客户可以带上个人身份证、居住证明（户口本、水电费等）、工作收入证明（工作证、银行流水等）、户口本 资产和财力（大额存款证明、汽车驾驶证等），以及产权证明，去银行或正规贷款公司要这些材料。
但是，如果要申请银行申请，需要注意的是，有些银行是不支持二级抵押的。 例如，招商银行不接受二次抵押，被抵押的房产不能作为抵押再次申请贷款（具体以当地分行规定为准）。
此外，申请二级抵押贷款还需满足以下条件：
1、房屋必须为现房，且为具有较大市场发展潜力的住宅或商品房；
2、房地产有残值，产权清晰；
3、借款人有稳定的收入来源和足够的还款能力；
4、个人信用良好，无拖欠利息。
而且大家需要注意的是，按揭房子二次按揭贷款可以做的金额一般为：房屋价值×按揭利率-原贷款本金余额。 其中，住房抵押二级贷款的抵押率一般不超过70%，商品房二级贷款的抵押率一般不超过50%。
房产二次抵押贷款哪个银行可以办
房产二押以下银行可以做：
1、工商银行；
2、招商银行；
3、江苏银行；
4、兴业银行；
5、平安银行；
6、民生银行。
大部分银行都不接受按揭房或欠款房，但还是有一些银行可以接受抵押过的房子再贷款，不过办理的手续比较麻烦一点，需要垫资赎楼，将一押时所剩的欠款全部还清之后才可以办理。一些贷款机构也可以接受办理，只要房产还有一定的剩余价值都可以，只是相对贷款风险会更高一些。