流水步子，还能办理长沙房产抵押贷款吗？

房产证已经抵押了还能贷款吗

房产证已经抵押给银行，可以申请个人小额信用贷款。

你只要符合银行个人小额贷款申请条件后，提供身份证、稳定的住址证明、稳定的收入来源证明就可以办理小额贷款业务。

按照法律规定，对于房屋价值较高，一部分价值已经抵押的，剩余价值部分还是可以抵押的。但在目前的情况下，很难做到。要走评估程序。

小额信用贷款申请条件如下：

一是中国大陆居民，年龄在60岁以下；

二是有稳定的住址和工作或经营地点；

三是有稳定的收入来源；

四是无不良信用记录，贷款用途不能作为炒股，赌博等行为；

五是具有完全民事行为能力。

能用房子办理抵押贷款吗？

能。

1. 抵押贷款需要根据您的综合资质进行评估，综合考虑您的收入、债务、信用记录、还款能力等。高负债会影响贷款的审批，但审批应以贷款体系的实际结果为准。申请大多数银行贷款都很困难。该比例控制在债务比率的70%以内。如果你靠近这个点，它通常会减少。网贷数量过高，一般银行能过关的前提是需要清网贷。也有个人银行对负债、净借款笔数、超期问题的要求不高，只要房子25年房龄内，房型好，价值高，也可以申请。

2. 一般来说，申请贷款是有可能的，但是成功通过率可能比较低，但是没有解决办法。的确，如果用贷款买房子，债务可能会太高，但如果已经抵押的房子仍然可用，可以采取第二抵押贷款。

3. 第二抵押贷款也需要一定的条件，因为银行一般不直接接受第二抵押贷款，所以需要担保公司的介入，通过担保公司提供短期拆解服务，用自己的资金还清余额，以解除房屋抵押。取消抵押后可以重新申请住房抵押贷款，这样就可以获得高额的抵押贷款。

4. 如果你有太多的债务，房子的抵押贷款不一定会到期。使用者能否申请按揭贷款，取决于申请人的还款能力。主要借款人有偿还能力并能负担得起贷款业务的，可以申请抵押贷款。应该注意的是，抵押可以采取合理的债务。如果债务过高，对住房抵押贷款仍有负面影响。

一、征信问题

你只说征信不好，到底是怎么不好呢？

1、逾期。

征信报告你有逾期，连续逾期次数不超过三次，一年以内累计逾期次数不超过四次，而且逾期不是主管意识造成的，而是有客观原因的，比如：你出差在外，没能及时还款等，只要能证明你的情况属实，确实是因为客观原因造成的，如果只是因征信报告产生的问题，解释清楚，是可以贷款的。

2、不良

征信报告显示不良，证明你的违约次数太多，或是有其他不良记录，这种是不能贷款的，银行是不予受理的。

二、房产抵押贷款问题

1、你的征信可以通过审核，且你符合贷款条件，如：身份真实合法，收入稳定，提供有效真实的收入证明等，贷款用途真实，符合银行贷款用途规定，用房产抵押是可以贷款的。

2、你的贷款条件相同，但贷款用途不同，如你的贷款是用于投资、炒股、集资等，违反银行贷款用途规定的，用房产抵押是不能贷款的，银行审查是不能通过的。

有房产做抵押不是贷款的首要条件，如果你要去银行贷款，必须具备以下条件：

一、必须通过征信报告的审查。

二、身份真实，和公安系统核对一致（银行会在公安系统联网核查）。

三、收入稳定，提供证明收入的证明，如：银行流水、支付宝记录等。

四、抵押的房产，产权清晰，无瑕疵。

五、贷款用途真实，符合贷款规定用途。

总之，要贷款，首先按照贷款条件，自己对照审查一下，符合要求再去申请。

不可以。

没有房产证的房子是不具备抵押资格的，因此不能用作办理房屋抵押贷款。如果有需要资金的，也可以选择其他的方式解决资金问题。房产抵押贷款中的房产需要满足要求：必须要有房产证和国土证；无产权纠纷；具有变现能力；能上市交易等等。没有房产证，是不可以办理抵押登记的。所以，无法直接找银行做抵押贷款。

流程如下：

1.办理房产证抵押贷款所需材料：

1）房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）

2）权利人及配偶的身份证

3）权利人及配偶的户口本

4）权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)

5）收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。）

6）如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证

7）如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单

8）为提高房子抵押贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)

备齐以上资料即可到申请银行办理贷款。