长沙房屋抵押注销手续如何办

大致分为以下三个流程：1、借款人在贷款还清以后，先到贷款银行领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》、《公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》并由抵押人签字，以及《房屋他项权证》。2、抵押人带上本人身份证件、《房地产抵押合同》(一份)等资料到房管局抵押登记受理窗口办理抵押注销手续。3、抵押登记受理窗口的工作人员对申请材料进行审核，无误后将当场办理注销手续。 《不动产登记暂行条例实施细则》第七十条 有下列情形之一的，当事人可以持不动产登记证明、抵押权消灭的材料等必要材料，申请抵押权注销登记：（一）主债权消灭；（二）抵押权已经实现；（三）抵押权人放弃抵押权；（四）法律、行政法规规定抵押权消灭的其他情形。

房产抵押解押手续有以下流程：

1、准备房产证，身份证，收入证明等资料;

2、银行预约的时间;

3、到房交所办理抵押登记;

4、把做了抵押登记的产权证送回到银行;

5、等待等待放贷。

一、办理房产抵押注销需要什么材料

1、首先需要抵押注销登记申请表，这是必须要有的，是首要前提。

2、抵押权人为个人的，提交春敬本人身份证复印件(校对原件)，抵押权人为单位的，企业提供营业执照复印件(校对原件)，其他单位提供组织机构代码证等复印件(校对原件)，(已在我中心办理了金融机构备案的单位无需提交)。

3、存量房抵押的，提交原房屋所有权证(包括共有权证)原件及复印件。

4、存量房抵押的，提交他项权证原件;预购商品房按揭的，提交房屋抵押权预告登记证明原件或预售商品房按揭备案证明。

5、还款结清证明、抵押权人放弃抵押权书面声明等证明抵押权消灭的材料原件。

基芦 6、登记机构认为有必要收取的其他资料。

二、没有办理房产抵押注销手续会怎样

1、没有办理房产抵押注销手续，你的房屋所有权项就还抵押在银行，肯定卖不了，因为办不了过户。

2、如果不办理房产抵押注销和房产权继承过户，那么房产证上就会一直是你老公的名字，那么以后干什么都要出身份证明，会更烦。

3、不知道你们有没有孩子，假设没有，那么你占房屋产权的2/3，你可以找到公婆协商给他们补偿来购回他们1/3的产权，签订一个协议，再到公证处办理房屋继承公证。这样带着公证和银行的人一起去房管局办理房产过户就可以了。

三、房地产抵押登记流程

办件时限:自受理申请次日起5个工作日

1、房屋权属证书，原件1份复印件3份。

2、因有土地使用证(现房按揭可不收)或证明土地性质的和相关证明，原件1份复印件3份。

3、房地产交易合同申请表。

4、债备合同，原件1份复印件2份。

5、房地产抵押扒锋慎合同，原件3份。

6、抵押人是单位的提供法人登记证书(营业执照、机关、事业法人登记证书等)或授权登记的文件资料，法定代表人授权委托书及代理人身份证，验原件收复印件1份。

7、共有房地产提供共有人同意抵押的书面证明，并亲自到场。

8、非整层房屋抵押应提供房屋分层分户测绘报告和平面图(并用红线圈定抵押范围，并放盖章认可)写明具体位置。

注销 房屋抵押 贷款流程如下： 1、借款人在贷款还清以后，先到贷款银行领取银行盖章相关资料。 2、 抵押 人带上本人 身份证 件、房地产 抵押合同 、房地产 抵押权 注销申请表等，到房管局抵押登记受理窗口办理抵押注销手续。 3、抵押登记受理窗口的工作人员对抵押注销申请材料进行审核，材料无误后将在柜台当场办理注销手续。 注销手续办理完毕后，将把 房屋所有权 证、国有 土地使用证 还给抵押人，其他注销材料由窗口的工作人员收存。