长沙房屋抵押贷款但办理二次抵押需要哪些条件
房产二次抵押贷款需要什么条件
房屋抵一般情况下，房屋二次抵押贷款，需要满足以下条件：可以办理二次抵押贷款的房屋，一般要有比较好的保值、升值空间。因此，房屋的地理位置、周边配套都要好一些；可以办理二次抵押贷款的房屋，必须是现房，而不是期房；二次贷款的借款人的信用要良好，且已有的抵押贷款，没有严重逾期记录；二次贷款的借款人，必须要有稳定的收入。可以保证在归还已有贷款的前提下，按时归还新增贷款；一般情况下，可以办理二次抵押贷款的银行，与办理首次抵押贷款的银行是一家；有时，银行还会要求借款人，按照规定办理保险；办理二次抵押贷款时，往往需要首次贷款，已经按时归还了一定的年限。
房产证二次抵押贷款的条件
房产证二次抵押贷款的条件：
1、可以办理二次抵押贷款的房屋，一般要有比较好的保值、升值空间。因此，房屋的地理位置、周边配套都要好一些。
2、可以办理二次抵押贷款的房屋，必须是现房，而不是期房。
3、二次贷款的借款人的信用要良好，且已有的抵押贷款没有严重逾期记录。
4、二次贷款的借款人必须要有稳定的收入，可以保证在归还已有贷款的前提下，按时归还新增贷款。
5、一般情况下，可以办理二次抵押贷款的银行与办理首次抵押贷款的银行是一家。
6、有时，银行还会要求借款人按照规定办理保险。
7、办理二次抵押贷款时，往往需要首次贷款已经按时归还了一定的年限。
房屋二次抵押贷款有哪些条件
有很多贷款客户做了一次房屋抵押贷款之后，贷款还没有结清，但是又有了资金需求，在这种情况下想进行二次贷款，房屋二次抵押贷款就是不错的选择。房屋二次抵押贷款时需要到支持该业务的银行进行办理的，需要满足具体银行所需要的条件才可以申请办理。那么，房屋二次抵押贷款有哪些条件？一起来了解下吧，希望对你有帮助！房屋二次抵押贷款有哪些条件
1、二抵的房屋具有房产证；
2、二抵的房屋减去之前抵押贷款的金额还有余值可贷（比如房产价值500万，之前抵押贷款贷了200万，那么就还有300万可贷，然后再给出具体的贷款成数）；
3、房屋二次抵押贷款只能以房屋的余值作为抵押物价值，一般银行贷款会打折扣（比如打6折算，就能贷300*0.6＝180万）；
4、一般房屋的第二次抵押贷款都是在首次房屋抵押贷款的银行追加抵押。
房屋二次抵押贷款所需资料
1、借款申请书；
2、借款人身份证、户口簿；
3、借款人婚姻关系证明，如有配偶需提供配偶身份证明；
4、借款人还款能力的证明材料，可以是收入证明、银行流水、有价证券等或其他财产证明；
5、房屋评估报告书；
6、银行需要提供的其他材料。
房屋二次抵押贷款注意事项
1、申请二次抵押年限最长是5年；
2、房屋二次抵押贷款要注意贷款的金额和利息；
3、第二个抵押权人要尽到告知义务；
4、注意贷款偿还能力的评估。
银行二次抵押贷款需要什么条件
二次抵押贷款的申请条件有哪些
二次抵押贷款是指在已有抵押贷款的基础上，再次申请抵押贷款的一种贷款方式。申请二次抵押贷款的条件有哪些？下面就为大家介绍一下二次抵押贷款的申请条件。
一、贷款人的资质
申请二次抵押贷款的贷款人，首先要满足银行的资质要求，一般要求贷款人有稳定的收入来源，有良好的信用记录，有足够的还款能力，有足够的抵押物可以抵押，以及有足够的抵押物价值。
二、抵押物的要求
申请二次抵押贷款的抵押物，一般要求是房产，也可以是其他的抵押物，但是抵押物的价值要满足银行的要求，一般要求抵押物的价值要高于贷款金额，以保证银行的资金安全。
三、贷款金额的限制
申请二次抵押贷款的贷款金额，一般要求不能超过抵押物的价值，也不能超过银行规定的限额，一般银行会根据贷款人的资质和抵押物的价值来确定贷款金额的上限。
四、还款能力的要求
申请二次抵押贷款的贷款人，一般要求有足够的还款能力，以保证贷款人能够按时还款，一般银行会根据贷款人的收入情况，以及贷款人的其他负债情况来确定贷款人的还款能力。
五、其他要求
申请二次抵押贷款的贷款人，还要满足银行的其他要求，比如有足够的抵押物可以抵押，有足够的抵押物价值，有良好的信用记录，以及有足够的还款能力等。
房产抵押二次贷款需要什么条件?
在办理了一次房产抵押贷款后，有些人还想再次申请房产抵押贷款，也就是我们常说的二次房产抵押贷款。那么，房子已经办理过一次抵押贷款，并仍在还款中，再次做抵押贷款需要满足什么条件呢？
二次房产抵押贷款需要满足以下前提条件：
1 已办理房产证。
2房产减掉此前抵押贷款金额还有余值。如果此前办理的抵押贷款金额较房产价值小得多，比如房产值100万，只抵押贷款了10万，那还有90万余值。
3二次抵押只能以余值作为抵押物价值，一般银行贷款会打折扣的，比如打6折的话。就只能抵押贷款90乘就是54万。
4如果做二次抵押最好是再同一家银行做追加抵押比较好操作。
申请二次抵押贷款的流程：
1、提交基础材料到银行审核；
2、审核通过做公证，到房管局进抵押；
3、放款。
二次抵押的放款速度是挺快的，比较适合急着用钱的人。
二次房屋抵押贷款条件有哪些房屋抵押贷款时要注意哪些
一般的家庭都是通过抵押贷款来买房子的，就这套抵押贷款的房子可能就倾尽了家庭的所有财产。如果在遇到一些需要资金的情况，大部分还是需要通过贷款来解决资金的短缺，这时候唯一可以抵押的还是这套还在贷款中的房屋了。那么，今天总结一下，二次房屋抵押贷款条件有哪些？房屋抵押贷款时要注意哪些？
二次房屋抵押贷款条件有哪些？
1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；
2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；
3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房；
4、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人；
5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管；
6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。
房屋抵押贷款时要注意哪些？
1、不是一切人都可办理按揭贷款，房子按揭贷款对借款人的收入和信用都是有相关规定的。
2、不是一切银行按揭贷款利率都是一样的，若条件允许，你可以多咨询几家银行问问，可能会获得更低的贷款利率。
3、房子按揭贷款借款人需要支付房屋的首付款。
4、二套房子按揭贷款首付款金额比较高，一般需要达到6－7成。
5、按揭房贷款办理完毕，借款人一定不要忘记办理住房抵押登记。
6、即时还款很重要，否则不但会产生罚息，还会对个人的信用造成影响。
抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。贷款对象年龄原则上在18－60周岁之间，具有完全民事行为能力，如是第三方借款，产权抵押人年龄不超出70周岁房屋抵押贷（抵押贷款的抵押率为住宅不超过70％、店面不超60％、商铺不超50％）。
房子做二次抵押的条件
房产可以做二次抵押。
二次抵押贷款必备条件：
1、抵押物具有可抵押的额度如果借款人初次抵押额度已经达到了七成，只有3成额度可抵押的话，那么自然是不能再办理二次抵押了;如果借款人初次抵押额度只贷了三成，还有六七成可以抵押的话，通常是可以再办理二次抵押的。
2、借款人具有该抵押物的所有手续如是房屋抵押，那么借款人一定要具有该房子的房产证。在没有房产证的情况下，是不能用它做二次抵押的。
房屋可以二次抵押贷款吗?需要什么条件?
房磨纤子二次抵押贷款需要材料如下：
房产二次抵押需要的材料：
1、抵押人和抵押权人的身份证明、户口本等；
2、首次抵押权人同意再次抵押的证明文件；
3、房屋产权证和其它的抵押材料；
4、抵押人和抵押权人要签订型咐抵押合同，卜游纯并进行公证。
同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。
抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。
房地产抵押后，该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。
房屋二次抵押贷款有哪些条件?合法吗
对于房屋抵押贷款，我们很多人已经是熟悉的了。可是，不知道你有没有听过房屋二次抵押贷款这种情况的，这样的情况是属实可以实现的，也帮助了很多资金不足的人。那么，小编就和大家说一下，房屋二次抵押贷款有哪些条件？房屋二次抵押贷款合法吗？
房屋二次抵押贷款有哪些条件？
1、能够办理二次抵押贷款的房屋，一般要有比较好的保值。因此，房屋的地理位置、周边配套都要好一些。
2、用于办理二次抵押贷款的房屋，必须是现房，而不是期房。
3、借款人的信用要良好，且已有的抵押贷款没有严重逾期记录。
4、借款人必须要有稳定的收入，可以保证在归还已有贷款的前提下，按时归还新增贷款。
5、一般情况下，可以办理二次抵押贷款的银行与办理首次抵押贷款的银行是一家。
6、有时，银行还会要求借款人按照规定办理保险。
7、办理二次抵押贷款时，往往需要首次贷款已经按时归还了一定的年限，例如中国银行的要求是2年。
房屋二次抵押贷款合法吗？
1、个人房屋二次抵押贷款是中国银行为已获得中国银行住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务。您在偿还一定贷款本息后，如一时需要资金用于个人消费或经营，可用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押，再次向银行申请贷款，于已经取消此贷款项目。
2、所谓二押，即房屋的二次抵押贷款，主要是指在银行已做抵押贷款，目前尚处于正常还款期内，房主在未还清银行贷款的情况下，根据房屋的当前评估价值，再次申请抵押贷款。由于二次抵押贷款不用还清以前的贷款，而直接再次抵押再次获得贷款，因此节省了时间和垫资成本等很多中间环节，受到不少用户的欢迎。
3、办理二押的房产首先必须满足两个前提条件：1、已办理房产证；2、房产减掉此前抵押贷款金额后还有多少余值。比如房产价值100万，此前只抵押贷款了10万，那还有90万余值。
4、据了解，多数地区还可以办理二押业务的银行并不多，中国银行、交通银行和南京银行明确表示，考虑到风险因素和政策要求，目前银行没有开展二押业务。工商银行和招商银行则要求必须是本行按揭客户，才可以办理二押贷款，也就是说，如果房产的首次按揭是在其他银行，则无法办理。
房屋二次抵押贷款都需要哪些要求
一.可以办理二次抵押贷款的房产，一般都需要有比较好的保值或升值空间。因此，这就要求房屋的地理位置、周边配套可能都要好一些；
二.可以办理二次抵押贷款的房屋，必须是现房，不可以期房或者暂时性的房；
三、二次贷款的借款人的征信问题要良好，且已有的抵押贷款，在银行系统里没有严重逾期记录；
四、二次贷款的借款人，必须要有稳定的收入来源。可以保证在归还已有贷款的前提下，可以按时归还新增贷款；
五、一般情况下，可以办理二次抵押贷款的银行，与办理首次抵押贷款的银行是一家银行；
六、有时部分银行还会要求借款人，按照规定办理保险；
七、办理二次抵押贷款时，往往需要首次贷款已经按时归还了一定的年限。例如中国银行的要求是在2年。
拓展资料：房产抵押贷款逾期对贷款人的影响：
1、还款逾期时间越长，银行利息就会越来越高，因为逾期之后的利息是按日算的，所以说你的还款压力会变得更大；
2、逾期后会受到银行各种形式的催收，比如说短信提醒、电话骚扰等，这会影响贷款人的正常生活和工作；
3、逾期会影响到贷款人的个人征信问题，逾期记录可能会被上传到央行认证的征信系统上，从而在贷款人的征信档案上留下污点，再想贷款就会很难；同时你如果外出时，乘坐交通工具也会受到限制，失信过多，会被国家加入黑名单，高铁票，飞机票这些就会买不了；
4、逾期比较严重的话，银行会起诉到法院，你的房产可能会被拍卖，拍卖所得的资金会被用来还款抵债。
总的来说，选择贷款就应该提前做好每月还款的准备，最好不要逾期，按时还款，不要让自己的征信问题受损，否则办理很多事都会受阻。