长沙房产抵押贷款通常如何办理
如何办理房产抵押贷款?长沙灵活社保多少钱一个月?
如何办理房产抵押贷款?
1、申请贷款:借款人明确提出借款用途,额度及期限时长。
2、贷款申请材料提前准备:借款人及抵押人将申请贷款借款需要文档、有效证件按照要求准备妥当。
3、看房子评定(或勘估):由相关机构对房产开展实地勘查、评(勘)估。
4、审批借款:把所有贷款申请材料连着分析报告或勘估意向书申报银行审核。
5、贷款房屋抵押公证:借款人及抵押人填好(借款协议)及全部政策文件、签名、盖手印后,由公证员对它进行公正。
6、等候下款:有一些银行放款时间迅速,20天就可以下款,但部分银行必须30到40天,准确时间要看金融机构实际情况。
7、一次性还清:借款人设立还贷帐户、银行放贷至该帐户,借款人按月还贷。
房屋抵押贷款
1、质押贷款的利率比住房贷款高出很多,房屋抵押贷款利息比住房贷款高出很多,房屋抵押贷款利率一般会比贷款利率上调30%,远远超过按揭利率,并且房屋抵押贷款环节中,还会引起许多额外花费,如房子担保费、抵押登记费。假如找中介办理银行贷款,还需要付一笔为数不少的介绍费,但是用房屋抵押贷款选购价格昂贵。
2、借款期限短,抵押借款借款期限短,房屋抵押贷款走的是消费贷,而消费贷的还款日但是10年,对比住房贷款30年还款日,工作压力之大可见一斑。因此要不是经济情况足够解决,提议不要选这种方法。
3、贷款有风险,房屋抵押贷款风险很大,由于购房不属消费贷,一旦发现借款人将借款用以交易,金融机构有权利停贷或是提前收回借款。如果情节严重,银行可以定性为贷款诈骗,会严重影响个人征信报告,危害往后的申请贷款,可以这么说,用房屋抵押贷款来买房子是明知道不能给而为之,是没办法的方法,挑选这种方法风险也非常大,需三思而后行。
长沙银行房屋抵押贷款有什么要求
一、申请条件
1、有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
2、具有购买住房的合同或协议;
3、具备按我行要求比例以自有资金支付首期付款的能力;
4、我行规定的其他条件。
二、办理流程
1、客户向经办支行提出申请,并提交相关资料;
2、经办行受理申请并进行贷前调查信敏;
3、调查完成后按审批权限逐级报有权审批部门审查、审批;
4、签订借款合同,完善担保手续,发链如放贷款;
5、客户按合同约定的还款方式还本付息。
扩展资料:
产品特色
1、期限长:贷款期限最长为30年(含);
2、额度高:最高贷款金额可达到所购住房价格的80%;
3、成本低:办理贷款过程中银行不收取费用;
4、还款方式棚坦启灵活:可采取等额本金或者等额本息等多种还 款方式;
5、服务周到:为客户提供高效、便捷的还款、要素变更等服务。
长沙房产抵押贷款——条件?如何申请?
您好!现在做抵押贷款产先要查您的个人征信记录,如果没有不良记录就可贷款,须准备抵押房子产权证原件,身份证复、户口本复件、婚姻证明(结婚证、未婚证明、未再婚证明、)、银行流水(半年以上)、收入证明。还有您贷款的用途还要提供证明。
如何办理房产抵押贷款?
办理房产抵押贷款的方法如下:
1、 贷款申请:借款人提出贷款用途,金额及年限时间。
2、 准备贷款材料:借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;包括本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明;房屋所有权证,权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明。
3、 看房评估:由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估。
4、 报批贷款:将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批。
5、 借款合同公证:借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后,由公证人员对其进行公证。
6、 抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续。
7、 开户、放款:借款人开立还款账户、银行放款至该账户。
房子抵押贷款怎么贷
1、直接到银行办理。要满足以下几个条件:
a. 房屋需要符合银行要求:一般情况下,银行受理20年以内的,产权清晰的,可以上市交易的房产。
b.信用情况符合:这个银行的客户经理会帮您查您的信用情况,如果信用太差,银行是不受理的。
c.房主的还款能力:您具有抵押物还不行,还要有偿还贷款的能力。即要有稳定的收入。比如,您做一个10年期的贷款,月还款大概在12000左右。您要有足够的能力偿还月供并保证自己的生活。
2、委托担保公司办理。流程和条件基本和银行是一样的,只是手续由担保公司跑。担保公司长期和银行合作,因此在利率,办理速度,放款上比个人去银行办要有优势。当然了,客户要承担一定的服务费啦。
基本流程是这样:签订贷款合同--评估房屋--贷款审批--建委做抵押登记--放款
时间:一般需要1个月左右
申请办理房产抵押贷款的条件:
1、申请人年满18周岁以上,
2、有稳定的工作与收入、个人信用良好;
3、申请的银行规定的其它条件。
4、 一般要求房产的房龄不能太高(20年以上的一般就很少有银行接受了)
5、一般要求房产上不能有抵押(或者没有还完按揭贷款也不行),除非能在放款前先还上上笔贷款。
房屋抵押贷款如何办理
办理房屋抵押贷款的详细流程如下:
1、申请人向贷款机构提供资料;
2、对申请人进行调查并预估抵押物的价值;
3、贷款机构初步预定贷款额度;
4、办理委托公证和借款公证;
5、贷款机构收押申请人相关证件;
6、办理抵押登记手续,并由抵押机构放款。房屋抵押贷款推荐选择摩尔龙,不押房贷款,快至1天放款,公寓门市也可申请,不押车贷款,快至2小时放款,值得选择。
提交所需证件。看房评估。根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估。房屋评估后,还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续,并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。抵押登记。借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续,机关费用由借款人承担。放款。抵押登记办理后,银行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。
房子抵押贷款如何做?
如果要用房子做抵押贷款,那按如下流程办理即可:第一步:准备好个人身份证、户口本、房屋产权证、收入证明(比如工资单、银行流水)等资料到选择的银行营业网点柜台找工作人员提出抵押贷款申请,并领取申请表进行填写,将填好的表格连同资料一并提交给银行。
第二步:银行会根据提供的资料展开审核,并会安排评估机构上门评估抵押房产价值。
第三步:审核通过、出具评估报告书,核定贷款金额,然后会立马通知。
第四步:在约定时间内到网点签订贷款合同,以及办理办理公证抵押。
第五步:银行发放贷款资金。
而在收到款项后就可以将其用于约定的消费用途,然后只要按合同规定的还款计划按时逐期偿还欠款即可,待还完贷款,再去办理解押就行。
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