长沙抵押银行贷款还款方法有哪些应该注意什么

一、还款日期

心意通贷款自扣还款日为每月20号。若您绑定的还款账户余额不足，当天会进行二次扣款，建议您可以联系客户经理确认扣款时间，只要在当天完成扣款，均视同正常还款，不算逾期。 乐乐提示您：心意通贷还款无宽限期，还请您一定要记得提前足额存款哦~

二、还款方式

心意通贷还款方式：等额本息还款；等额本金还款；按期付息一次还本。备注：采用分期还款时，贷款本、息归还周期按月执行。

三、还款逾期

心意通贷款自扣还款日为每月20号，客户需在20号下午6点之前存入足够的金额至自扣绑定账户中，若客户未及时还款，将有我行客户经理电话联系客户通知还款，如客户有疑问，可咨询对应的客户经理，如无法联系客户经理，则可致电长沙银行电话客服处理。注：心意通贷没有宽限期，心意通贷超过自扣还款日未按时还款，系统会进行补扣，每天将由系统自动批扣。

四、提前还款

如果需要申请贷款提前还款，可以联系办理贷款的客户经理或者贷款的经办支行咨询。

一、长沙银行贷款的类型

长沙银行贷款是指在长沙市地区的银行提供的贷款服务。长沙银行贷款的类型主要有个人贷款、小微企业贷款、中小企业贷款、汽车贷款、房屋贷款、信用贷款等。

二、长沙银行贷款的申请条件

要想申请长沙银行贷款，主要需要满足以下几个条件：

1. 年龄在18-60岁之间，有正常的收入来源；

2. 具有一定的资金偿还能力，持有有效的身份证件；

3. 无不良信用记录，持有有效的征信报告；

4. 拥有稳定的职业，有较高的社会声誉；

5. 如果是小微企业贷款，还需要提供营业执照和企业信用报告。

三、长沙银行贷款的申请流程

申请长沙银行贷款的流程一般分为以下几步：

1. 确定贷款类型：根据自身的资金需求，确定需要申请的贷款类型；

2. 准备资料：按照银行的要求准备好相关的资料，包括身份证、征信报告、收入证明等；

3. 填写申请表：按照银行的要求，填写申请表；

4. 审核申请：提交申请表后，银行会对资料进行审核，审核通过后会签订贷款合同；

5. 放款：审核通过后，银行会将贷款放款到指定账户；

6. 还款：按照贷款合同约定的期限和金额，按时还款。

四、长沙银行贷款的优势

1. 可以满足多种资金需求：长沙银行贷款可以满足个人、小微企业和中小企业的不同资金需求；

2. 贷款金额高：长沙银行贷款的贷款金额可以达到几十万甚上百万；

3. 手续简便：申请长沙银行贷款手续较为简便，只需要提供相关的资料即可；

4. 放款快捷：长沙银行贷款的放款速度较快，在审核通过后可以在2-3个工作日内放款；

5. 还款灵活：长沙银行贷款的还款方式灵活，可以选择按月还款或者一次性还款。

五、长沙银行贷款的注意事项

1. 了解银行政策：申请长沙银行贷款之前，需要了解相关的银行政策，以便更好地申请；

2. 准备资料齐全：申请长沙银行贷款时，要提供资料齐全，有助于审核通过；

3. 提高信用等级：贷款审核通过率取决于个人信用等级，所以在申请前，可以通过提高信用等级来提高审核通过率；

4. 按时还款：长沙银行贷款是有期限的，所以要按时还款，以免影响个人信用。

根据实践经验所得，房屋抵押贷款时应该注意的问题有：

1、抵押人在签订贷款合同是需要谨慎审查合同的内容。

2、双方约定的借款利息、逾期还款利息、违约金、滞纳金标准各项及总额均不得高于银行同类贷款利率的四倍。

3、银行需要审查抵押人的产权是否清晰，证件是否齐全，以及有无其他的债务房产。

4、银行还需要对于抵押人贷款的主要用途有所了解，防止一切可能出现的骗贷、贷款资金进入股票风险行业等不良资金用途的发生。

5、就同一笔借款不能重复签署多份《借款合同》、《收款收据》。

6、抵押人对于每一次的还款，需要保留好相关的收款、还款凭证，尽量通过银行转账形式还款，并保证收款账户户主与出借人一致，同时在汇款时注明归还哪一笔借款、本金与利息分别是多少等细节。

您好，①完成购房过户手续，等待银行放款，一般来说放款次月为首次还款月。贷款面签时会签订借款合同，借款合同中会有约定最低还款额度，按月还款，且约定还款日期。请按月在还款日前把还款金额存进还款卡内。

②还款方式分为等额本金和等额本息两种还款方式。后期可办理提前还款，不同银行会有不同的提前还款约定，请按规定执行，负责会有违约金。

? 等额本息，目前最为普遍，也是大部分银行长期推荐的还款方式。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还款给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。由于该方式还款额每月相同，适宜家庭的开支计划，特别是年青人，可以采用本息法，因为随着年龄增大或职位升迁，收入会增加。

目前最为普遍，也是大部分银行长期推荐的还款方式。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还款给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。由于该方式还款额每月相同，适宜家庭的开支计划，特别是年青人，可以采用本息法，因为随着年龄增大或职位升迁，收入会增加。

? 等额本金，每月的还款额不同，它是将贷款额按还款的总月数均分（等额本金），再加上上期剩余本金的月利息，形成一个月还款额，所以等额本金还款第一个月的还款额最多，之后逐月减少，越还越少。所支出的总利息比等额本息法少。但该还款方式在贷款期的前段时间还款额较高，适合在前段时间还款能力强的贷款人，年龄大的可采用等额本金还款，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。

个人房屋抵押银行贷款流程

1．选择房产。

2．确认 开发商 建设的房产是否获得银行的支持，以保证 按揭贷款 的顺利取得。

3．办理按揭贷款申请。

4．签订 购房合同 。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。

5．购房者即可与 发展商 或其代理商签订《商品房 预售 ．销售合同》。

6．签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额．年期．利率．还款方式及其他权利义务。

7．办理抵押登记．保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿．财产保险。

8．开立专门还款账户。

9．并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款。

10．借款人按合同规定定期还款。

抵押贷款有哪些注意事项

1．资信审核要重视

银行在考量借款人的还款能力时，会综合考虑借款人的房产状况．收入．职业．信用记录，甚至是行业．学历等多方面因素，以此判断借款人的贷款资质。除看重 房产证明 外，借款人的职业与收入是重要的评判标准。

2．贷款证件要齐全

一般申请银行 个人消费贷款 ，借款人需准备身份证件（身份证．户口本或居留证件）．婚姻证明．有效 收入证明 （ 税单 ．工资条．工资存折等）或其他有效收入来源证明（基金．股票．其他货币收入等）。如果以家庭为单位申请银行个人消费贷款，借款人配偶的身份证明也应提交银行。

3．贷款额度要心中有数

一般来讲：以个人信用或连带责任保证担保可贷五十万元；以个人住房抵押的，贷款金额不超过抵押物价值的70％；以个人 商用房 抵押的，贷款金额不超过抵押物价值的60％。

等额本息还款法，贷款期限内每期以相等的金额偿还贷款本息；

阶段性等额本息还款法，贷款宽限期内只偿还贷款利息，超过宽限期后按照等额本息还款法偿还贷款；

按周期付息，到期一次性还本。贷款期限内，每周期偿还利息，贷款到期后，偿还贷款本金；

一次性还本付息法，贷款到期日一次性归还贷款本息。

房屋抵押 贷款 是抵押人向银行的一种 借钱 方式，一般是由借贷人先发出申请，然后提交材料，最后由银行审批通过之后才能发放贷款。借贷人还要与银行签订抵押合同，每月归还一定的利息，借贷人在还清本息之后，才可以收回房屋产权证与土地使用证。假如违约每月还清贷款，那么银行将对房产作出处置。通常，房产抵押贷款之后还款方式有三种，下面就是详细介绍：

一、 等额本金

等额本金又叫利随本清、等本不等息还款方式。贷款者需要把本金平分到每个月里，在还本金的同时每月还要还清上一交易日此次还款日期之间的利息。

这种还款方式和 等额本息 还款方式相比，利息总支出比较少，不过前期需要还清的本金与利息较高，还款的负担逐月递减。

二、等额本息

等额本息又叫定期付息，贷款者需要每月支付相同的金额偿还贷款的本金与利息，其中，每月贷款利息按照月初剩余的贷款本金进行计算，然后逐月结清。

因为每月需要还的金钱数量相同，所以，在贷款的初期，每月还款并减去按月结清的利息之后，需要还上的贷款本金比较少；不过在贷款后期，因为贷款本金的不断减少，每月所还的利息也跟着减少，每月需要还上的贷款本金就偏高了。

三、先息后本

先息后本是在借款规定的时间内，根据约定的时间，借贷人先还清利息，到期之后再还清本金。这种还款方式在前期时不会给贷款者带来很大的压力，但是在一次性还本金时会带来巨大的压力。

以上就是房产抵押贷款的三种还款方式，选择不同的还款方式每个月要还清的金钱数量也不相同，大家还需根据自己的实际情况进行选择。

贷款房子抵押时要注意什么？

很多人申请银行贷款一般会选择房产抵押贷款，因为房产抵押贷款放贷快、金额多，那么贷款房子抵押时要注意什么？下面一起来看看吧。

1、 记录是否良好：银行在审批房屋抵押贷款的时候，会特别看重借款人的信用记录，一般都会选择信誉较好的借款人进行合作。如果你在在两年之内连续出现逾期超过3次，或者是累积逾期超过6次的用户，那么估计你申请起来就难了。

2、 变现的能力：一般来讲，抵押给银行的房产都要有变现的能力，否则银行是不会接受你的申请的。

3、 还款能力：银行在审批贷款时，除了会考虑借款人的信用记录是否良好外，还要考察借款人是否具有足够的还款能力。因而，如果你没有一份稳定的工作，或者不能够提供收入证明和工作证明，又或者无法提供银行流水，一般都会被银行认定为还款能力堪忧的人，认为不具备申请房屋抵押贷款的资格，甚至连其他贷款的申请资格也不具备。

以上就是关于贷款房子抵押时要注意什么内容的介绍，如有疑问，请到相关机构咨询。

房抵押贷款需要注意哪些问题

房屋抵押贷款要注意什么？

1、房产抵押需要是借款人名义的房产，如果有第三人共有，则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书。

2、在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需要提交离婚协议书或法院判决书；如果离婚后单身，则需要提供离婚后未再婚证明。

3、需要明确贷款用途。抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目，如果消费者违规使用抵押资金，有可能被银行收回，因此消费者要注意政策风险。

4、没有还清贷款的房子，是无法申请抵押贷款的。也就是说，如果房子还处于按揭状态中，该房的抵押权其实就在银行手中，虽然借款人拥有使用权，但是不具备完全产权，所以不能再次申请抵押。

5、小产权房不具备房产抵押贷款交易的权利的。这是因为小产权房实为无产权，如遇政策性用地规划就面临灰飞烟灭的可能，因此金融机构不予对该类房产抵押贷款。

关于房屋抵押贷款的条件及注意事项就给大家全面的介绍到这里了，最后要提醒大家的是，用房屋作为抵押物，不是你想抵押就能抵押的，必须要符合一定的条件才可以申请贷款，同时需要找一个靠谱的公司，这也是一种保障

一、申请条件

1、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

2、具有购买住房的合同或协议；

3、具备按我行要求比例以自有资金支付首期付款的能力；

4、我行规定的其他条件。

二、办理流程

1、客户向经办支行提出申请，并提交相关资料；

2、经办行受理申请并进行贷前调查信敏；

3、调查完成后按审批权限逐级报有权审批部门审查、审批；

4、签订借款合同，完善担保手续，发链如放贷款；

5、客户按合同约定的还款方式还本付息。

扩展资料：

产品特色

1、期限长：贷款期限最长为30年（含）；

2、额度高：最高贷款金额可达到所购住房价格的80%；

3、成本低：办理贷款过程中银行不收取费用；

4、还款方式棚坦启灵活：可采取等额本金或者等额本息等多种还 款方式；

5、服务周到：为客户提供高效、便捷的还款、要素变更等服务。