长沙房产证没下来怎么抵押贷款？

没有房产证办理贷款的手续：

1、房产证没有下来还是可以办理贷款的，一般购买新房的时候办理的房屋抵押贷款是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款。

2、根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位的账户里。

现在很多朋友都选择用贷款的方式买房，有时候房子买了但房产证还没有办下来，而房产证则是办理贷款的必要证件之一，那么房产证没下来要怎么贷款呢?

抵押贷款必须要有房产证才可以办理，期房按揭贷款是可以凭合同去办理贷款的。办理抵押贷款，需要房产证原件、身份证、户口本、结婚证/未婚证明、贷款用途资料等。

一手房可以办理按揭贷款，凭抵押合同、首期款付款证明、贷款人身份证、户口本、结婚证/单身证明等，通常会由开发商提供阶段性担保，直到个人拿到房产证并办好抵押为止。

如果是正在贷款，仅凭购房合同是无法从银行获得贷款的，需要结清原来的贷款，拿到房产证之后再办理贷款。同时注意抵押贷款是需要有资金用途证明的，比如买房、装修等都是可以的。

办理住房贷款需要将资料准备齐全，包括：房产证、权利人及配偶的身份证、户口本、婚姻证明、收入证明。如果在办理房贷时还有银行贷款，需要提供原贷款合同以及后期的银行对账单，在申请资料中可以尽可能多的提供家庭其他财产证明，可以帮助提高房子抵押贷款的通过率。

申请房贷的条件包括几方面的规定：

1、中国(不含港澳台)公民，年龄在18-65周岁，且在现单位连续工作满六个月以上的授薪人群(如不满六个月，但本单位工作内容与上一单位相同，可累加上一单位的工作期限)及经营满一年以上的经营人群。

2、抵押房产权利人中无未满18周岁的未成年人及无大于70岁(含70岁)的成年人。

3、房产若是二次抵押，房屋的抵押第一权利人必须是银行。

4、借款人需要有一套或一套以上名下所有权住房。

归个人所有的房产需要提供：身份证原件、户口簿原件;房屋产权证、购房合同及发票原件;婚姻证明。属于公司所有的房产需要提供：企业法人身份证明、法人授权委托书、经办人身份证原件;企业营业执照复印件(加盖公章)、企业组织机构代码证(加盖公章);公司章程、股东会决议/董事会决议;房屋产权证、国有土地使用权证、购房合同及发票原件。

没有房产证 的房屋是不能申请 房屋抵押贷款 的。因为 没有产权证 ，即使是全款买的房，银行业没有办法去核实，房子到底有没有做过抵押。存在很大的风险。而且如果出现问题，银行没有办法保障自己对抵押物的处置权。 如果有稳定工作，稳定收入，建议申请信用贷款，申请信用贷款的条件如下： 1、一般信用类贷款都需要申请人有正当职业和稳定的收入（一般要求提供银行的流水来证明工资收入情况）。 2、如果有房产、车辆可以帮助提升贷款的额度和可能性。 3、需要有良好的信用记录，不能有恶意欠款，或者多次延期还款。