长沙市雨花全款房贷款

如果你购买的是全款房，后期想要抵押给银行申请贷款，缓解自己的经济那压力，我们就需要了解一下全款房怎么做按揭贷款？相关的流程又是什么？

一、全款房怎么做按揭贷款

1、首先你需要向银行提出申请，填写申请表格，按照银行的规定准备资料。

2、接下来银行的工作人员就会进行核实，主要就是核实贷款人所提供的资料是否真实，是否合法，是否完整。

3、同时还需要对你所名下的全款房进行调查，评估它的价格，请一个专门的评估单位出具评估报告。

4、接着就是等待银行审批，如果拿到了审批结果，银行就会与你签订借款的合同，你就需要办理房屋抵押登记手续，还有房屋公证，包括保险等手续。

5、等到以上的手续全部办理完之后，银行就会将批准贷款，直接划到约定的银行中，你就需要按照合同的规定，按时还贷款的本金和利息。

二、全款房能够贷多久的时间

1、不管是全款房还是贷款房，只要拿到了房屋产权证，再结合房屋的实际情况，贷款的时间最长不能够超过10年。贷款还清之后，就可以办理房屋的解押手续，你就拥有了这个房子的所有权。

2、关于贷款的金额，一般来说会按照抵押房产的价值来计算，不能超过总房价的70%。每家银行的贷款比例都会有所不同，具体的还是以当地银行的标准为准。

三、个人办理房屋抵押的条件

1、首先需要年满18周岁，但是也不能够超过65周岁，要具备完全民事行为能力。

2、贷款需要准备个人的有效身份证，户口本，还有婚姻证明或者未婚证明等等。

3、还需要提供稳定收入的证明，你要能够按时还款，需要提供可靠的房屋抵押证明。

可以。长沙一次性付款的房子是可以办公积金贷款的。长沙是首批国家历史文化名城，有“屈贾之乡”、“楚汉名城”、“潇湘洙泗”之称。有马王堆汉墓、四羊方尊、三国吴简、岳麓书院、铜官窑等历史遗迹。

大多数人买房都是选择贷款买房，这样经济压力比较小，不过也有一些人会选择全款买房。那么全款房可以贷款吗？抵押贷款需要哪些条件呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。

全款房可以贷款吗

全款房可以贷款，具体的贷款额度要看房屋的价值。房产抵押贷款指的是购房者用房产作为抵押，向银行贷款以获得资金，再分期或者一次性向银行还本付息的一种信贷方式，这是购房者解决资金问题的一种办法。

抵押贷款需要哪些条件

1、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年以内。

2、房屋的面积要大于50平方米。

3、房屋要有较强的变现能力。

4、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。

5、新房贷款的贷款期限长不超过30年，二手房不超过20年。

6、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。

7、一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。

申请银行抵押贷款需要提供哪些材料

1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行证明材料。

2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

6、贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。