长沙不动产登记中心 解抵押流程

房屋解押流程是什么

1、 首先要打电话给贷款银行咨询提前还款事项，包括是否需要交违约金，违约金是多少等。

2、 去贷款银行提出提前还款申请。

3、 还清贷款。

4、 还完款后到贷款银行办理贷款结清手续，并开具贷款还清证明。

5、 到银行领取解押材料。

6、 去不动产登记中心办理解押。

7、 归档，完成解押。

办理房屋解抵押需要什么材料

1、加盖公章的注销登记申请书。

2、解除抵押登记协议。

3、银行授权委托书。

4、房屋产权证原件。

5、他项权利证原件。

6、受托人身份证原件及复印件。

房产抵押解押手续有以下流程：

1、准备房产证，身份证，收入证明等资料;

2、银行预约的时间;

3、到房交所办理抵押登记;

4、把做了抵押登记的产权证送回到银行;

5、等待等待放贷。

房产注销抵押要多久

注销 房屋抵押 登记一般需要10天左右。法律规定，债务人还清全部贷款本金和利息后，可以到贷款机构办理《 房屋他项权证 》和《贷款结清证明》。在房产所在区、县的 房地产 交易中心撤销抵押；之后再到 房产局 办理抵押注销手续即可。

办理解除抵押房产流程

1、卖房人向贷款银行申请 提前还款 。提前还款在不同银行有不同规定，有的银行需要交一笔手续费才会同意提前还款，提前还款相当于要把剩下的贷款和利息一次交清，需要准备一大笔资金。

2、去贷款银行提前还款，还款前要在还款银行卡中存入足额钱款。在办理提前还款前，一定要问清银行手续费多少，需要交的钱的总额是多少，只有这样才能更好办理后续手续。

3、在还完款次日到贷款银行办理结清手续。

4、银行贷后管理中心出解押材料。也就是把贷款结清后，银行还要出具相关的证明，贷款还款证明、贷款结清证明等，只有拿到这些证明才能够办理解押手续。

5、到担保公司（没有签担保协议的不用去）办相应手续。办理过担保贷款额度会相对高些，银行批贷的成功几率会比较大，所以有些人愿意在贷款时去提交第三方担保，但是有些人没有办理过的就不用去办相应手续，这相应手续就是担保撤销手续。

6、到房屋所在 不动产登记 中心解除抵押。这就是去当地房管局或 房产交易中心 办理解押手续就可以了。在办理解抵押手续时不要忘了带好身份证、贷款结清证明、贷款还款证明、他项权利证、房本、不动产登记申请审批表等相关材料，这些材料可以跟银行或当地房管局、不动产登记中心提前咨询清楚就可以了。