长沙房产抵押贷款没有营业执照的利率

房产证抵押贷款的利息是多少？

5.39%之上房产抵押又分两种，一种是已有房产抵押或着是按揭贷款房产抵押，所以这二种贷款利率也不尽相同，一般情况下已有房产抵押的利率会会比按揭贷款房产抵押的利率略低，并且全国各地和每个银行间的利率也会有一定的差别，但这个差别要以中央银行发布的标准利率的前提下调节的，上调的比数一般都是在10%-35%中间，也不会有高过35%利率上调是多少主要是看贷款资质，资质证书好利率低。

银行个人申请消费贷款的技巧在哪里？

1、一定要根据本人银行流水账单来申请办理适合额度

自己消费性贷款无抵押额度一般是根据申请者的银行流水账单做为根据，一般为本人税前工资的六到十五倍中间，申请者的单位类型和个人负债、信誉情况也是不可或缺的考量要素。必须注意的是，针对银行流水账单的方式打卡工资为每一个贷款公司认同，而薪水发觉金有薪水转帐的形式仅有一部分银行和信贷公司认同，这一点要特别注意。

2、尽量要提供适宜的质押物

比较个人信用贷款而言，抵押借款是当前银行更为追捧的贷款还款方式，考虑到借款有质押，那样银行在发放贷款时风险性就减少了。因而，您手头上若是有住宅、银行投资理财产品、国债券等可作为抵押或质押贷款财产的，将能更快的申请成功抵押借款。即便在注册无抵押信用贷款时，假如借款人有房地产，能够提供房屋产权证，信用额度逐步提高，房屋产权证不质押，打印后正本带去。

3、尽可能依靠第三方担保

并没有质押的情形下，个人信用贷款也可以考虑根据第三方担保。因为有第三方担保，银行也能够在借款人无法及时还款的情形下，向第三方索要还款。普通合伙人担保，要提供担保人有效证件、户籍、月收益、家中贷款及与借款人之间的关系等状况。针对法人代表担保的，应提供法人的企业营业执照、业务范围、经营情况、通讯地址，及与借款人之间的关系等状况。

4、可以提供较好的个人信用记录

针对办理信用贷款的人群，顾客必须本身个人信用记录优良、工作中工作稳定。若属于银行高端客户得话，申请办理信用类贷款就更便捷。假如个人征信记录优良，银行会得出更高贷款额，一般可以达到个人工资的10倍左右。假如归属于大中小型国企的工作员、公务员及其高校老师、侓师、医师以及具有专业职称的专业人士，别忘记在办理贷款时提供有关工作单位证明、技术专业技术职称证书等。

房屋抵押贷款的年利率分两个阶段：(以5年为界)

1、房屋抵押贷款期限为5年以下(含5年)的：贷款年利率为4.77%;

2、房屋抵押贷款期限为5年以上的，贷款年利率为5.04%(按各地政府实际情况定)。

贷款期限：一般最长春磨不超过30年。

贷款额度：最高为所购(大修)住房全部价款或评估价值(以低者为准)的80%。

扩展资料：

抵押房产的条件：

1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;

2、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;

3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人扒粗斗所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

贷款人需提交的材料：

1、身份证、户口本;

2、个人收入证明(加盖单位公章);

3、所在单位营业执照复印件(加盖公章);

4、结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;

5、房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。

房产证抵押贷款分期:

1、绝大多数凳纯银行最长期限5年，也是同样每月还款

2、贷款比例50～60%

3、要提供贷款用途证明，银行不会轻易放贷

公司房产抵押贷款需要哪些资料:

1、公司营业执照，国地税务登记证

2、组织机构代码证

3、公司章程及验资报告

4、企业央行的开户证明

5、央行核发的经过年审的贷款卡(没有可在银行申办)

6、企业近十二个月财务证明和银行对账单

7、最近两年及最近一个月的资产负债表、利润表

8、最近两年及最近三个月的纳税申报表和缴款单

9、抵押房房屋产权证、租赁合同(如有出租)

一般来说，国有商业银行的利息会比股份商业银行低，各大银行标准又不同，这里简单介绍几个，大家可以参考一下，具体要求以银行为准：

1、工商银行。一般要求征信两年内不能出现连三累六，互联网小贷不能超过4笔，对查询次数没有要求，年限20以内的房本是成套住宅，贷款额度在7成左右，月利息3厘12。

2、建设银行。同样要求不能出现连三累六，半年内查询次数不能超过6次，互联网小贷不能超过3次，营业执照需满一年，月利息3厘2。

3、交通银行。不能出现连三累六，半年内查询次数不能超过6次，营业执照满半年，月利息3厘2。

拿房产证去银行抵押贷款利率一般是4.35%左右，房屋抵押利率会根据房屋以及贷款人情况不同有差异的，以实际放款利率为准。抵押贷款，又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后，如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿贷款，由借款人继续清偿。

一、贷款利息：房屋抵押一般没派利息是在7%左右，具体要看当地银行政策。

二、额度通常情况下商品住宅的抵押可以达到70，而商铺和写字楼的抵押枯历贺可以达到60％，工业厂房的抵押可达到50％。具体分析如下：

1、房屋抵押可贷金额一般是取相同类型房产的最低值的七成左右。一般来说，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。

2、房屋抵押贷款限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系，假如是只有一套房产的话，那么多只能贷到房产评估值的一半；如果有多处房产，那么就可以贷到房产评估价值的7～8成。

扩展资料

抵押贷款又分最高限额抵押与传统抵押形式两种，最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担烂返保，是有别于传统抵押制度的新抵押制度，它与传统抵押制度相比，区别在于：

（1）最高额抵押所担保的债权为不确定债权；

（2）最高限额抵押所担保的债权通常为将来的债权；

（3）最高限额抵押必须预定最高限额外负担；

（4）最高限额抵押权不随主债权的转移而转移。最高限额抵押权虽然比传统抵押权的更具有独立性，但最高额抵押权仍属担保物。

房屋抵押条件：

1、房屋所有权证；

2、抵押申请表；

3、抵押合同；

4、证明房屋价值的资料；

5、委托书；

6、抵押当事人身份证明或法人营业执照或法人代码证（原件、复印件）；

7、非住宅房屋抵押的提交土地使用证；

8、集体所有制企业房屋抵押的提交职代会决议；

9、有限责任公司、股份有限公司房地产抵押应提交董事会决议证明和工商部门出具的董事会组成人员证明；

10、中外合资企业、合作经营企业和外商独资企业房屋抵押的提交董事会决议证明和工商部门出具的董事会组成人员证明。

房屋抵押利率：

贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率是5.94%。新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年；贷款额度是房屋评估值的70%。

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没有营业执照房子抵押贷款的方式：

1、第一种：过户一个一年以上的营业执照（而且这个公司一定要绝对干净，哪怕是空壳公司都没事），然后通过贷款中介或者助贷公司协助办理银行经营性房产抵押贷款这种方式利率最低，通过率最高。基本上是目前市面上首选的方式之一。

2、第二种：办理消费类房产抵押贷款，消费类房产抵押贷是不需要营业执照的，就可以办理的，当然，大部分银行是不做消费抵押贷的，只有极少数银行可以办理消费类抵押贷款，而旦利率相对经营贷较高，而且一般最高额度只能做 200万~300万左右。

3、第三种：如果自己直系亲属有公司，借款人自己有抵押物，也可以让直系亲属做主货人，自己做抵押人，办理经营性抵押贷款，即我们俗称的抵贷不一。

4、第四种：包括成企业实际控制人 （暗股的方式），办理部分地方小银行、村镇银行、商业银行等金融机构的抵押贷款产品，这种方式也可以变向办理房产经营性抵押贷款。

5、第五种：办理民间信托机构或者个人配资的房产抵押贷款，这种方式不需要企业，而且资质要求低，征信要求也低，各种疑难杂症都可以办理，就是利息很高，一般月息在0.7%~1.3%左右不等。

无贷款的房子抵押给银行贷款利率分别如下：

目前银行公布的抵押贷款基准利率0-6月(含6月)贷款年利率是4.35%，6月-1年(含1年)是4.35%，1-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%。