长沙房屋抵押贷款银行利率

30万贷款5年利息多少

一、在银行贷款30万5年的利息大概在73500元左右。央行目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%，但是不同的地区和银行利率是不一样的，在贷款的时候银行会给你一个贷款的利率的。一般情况下来说，利息=本金×利率×期限，按照基准利率来算，也就是说30×4.90%×5=73500元。

二、银行贷款相关内容

1.银行贷款是指个人或企业向银行根据该银行所在国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需求的个人或企业，并约定期限归还的一种经济行为。在不同的国家和一个国家的不同发展时期，按各种标准划分出的贷款类型也是有差异的。如美国的工商贷款主要有普通贷款限额、营运资本贷款、备用贷款承诺、项目贷款等几种类型，而英国的工商业贷款多采用票据贴现、信贷账户和透支账户等形式。

2.创业贷款是指具有一定生产经营能力或已经从事生产经营活动的个人，因创业或再创业提出资金需求申请，经银行认可有效担保后而发放的一种专项贷款。符合条件的借款人，根据个人的资源状况和偿还能力，最高可获得单笔50万元的贷款支持。

3.对于需要创业的人来说，可以灵活地将个人消费贷款用于创业。抵押贷款金额一般不超过抵押物评估价的70%，贷款最高限额为30万元。如果创业需要购置沿街商业房，可以以拟购房子作抵押，向银行申请商用房贷款，贷款金额一般不超过拟购商业用房评估价值的60%，贷款期限最长不超过10年。

4.根据“凡年龄在60岁以内、身体健康、诚实信用、具备一定劳动技能的下岗失业人员，自谋职业、自主创业或合伙经营与组织起来就业的，可以持劳动保障部门核发的再就业优惠证向商业银行或其分支机构申请小额担保贷款规定，创业者可以聘用是属于下岗失业的人员，协商后，可凭再就业优惠证，申请办理失业贷款。每个人的标准可以最高贷款两万元，且利息是当地银行贷款之间的最低利率。如果企业聘用10名下岗人员，则可享受最高为20万元的低利率贷款。

建设银行：第一套房利率为5.55%，第二套房利率为5.80%；

二、农业银行：第一套房利率为5.45%，第二套房利率为5.60%；

3.中信银行:第一套房利率为5.5-5.74%，二套房利率5.85%；

四、含让招商银行：第一套房利率为5.55%，第二套房利率为5.80%；

5.邮政银行:第一套房利率5.50%，第二套房利率5.64%。

以上是2022年长沙房贷利率的相关内容。

还不起房贷怎么办？

1、申请延期还款：借款人不能按照原还款协议按时偿还贷款的，可以向贷款银行明确提出书面申请，以增加贷款期限；

2.出让或房地产出售:购买的房屋可以在银行汪世允许的情况下出售，贷款可以用出售或出售所得的账款偿还；

3、拍卖财产：银行拍卖财产后，只能收取用户欠银行的账款部分，包括未偿资本、利息、滞纳金等，其余部分可退还。

提前还房贷有违约金吗？

住房贷款提前还款是否收取违约金主要取决于银行的要求和客户还款的细节。一些银行规定：

1.银行未按贷款合同约定提前还款一年的，将收取3%的违约金；

2.还贷满一年但不满两年的，扣除提前还贷额度2%的合同违约金；

3.用户还款满两年但未满三年的，将收取提前还款金额1%的违约金；

四、三年内不收取违约金。

根据这一要求，客户三年前未按承诺还款计划提前还款时，将收取谈陵局违约金。不同的银行有不同的要求，这取决于合同和银行的具体情况。

提前偿还抵押贷款流程

1、客户服务电话预约：借款人可提前致电银行客户服务电话，询问提前还款要求，确认是否需要提前还款违约金；

2、填写申请表：借款人与银行人员协商提前还款时间，按时到银行大厅领取购房贷款提前还款申请表，并认真填写。然后将个人身份证、贷款合同交给银行人员，等待审核；

3.银行电话通知:银行工作人员在银行审批后通过电话通知借款人；

4、办理还款手续：借款人收到审批通知后，及时将相关证件带到银行办理提前还款手续；

5.提前还贷:上述手续办完后，借款人可以到柜台还贷，直接把钱打到还贷卡上。

长沙用房屋抵押贷款根基房屋的性质不同可以选择的银行也不同的可以参考下

群租房、打通房、一房多本---广发

半地下---平安

毛坯房---浦发、浙商、平安

空置---浦发

成本价---浦发、工行、招行、北京、兴业、厦门国际、邮储、南京、广发、包商、廊坊、民生

央产房---浦发、广发、包商、廊坊、民生

新房本---浙商、广发、浦发、

公司名下房产---浦发、兴业、厦门国际、南京（要做企业贷）、广发

酒店式公寓---北京、包商

公寓---北京、兴业、平安、廊坊、民生

经适房---工行、招行（搭扮07年12月31日前）、南京、邮储（契税满5年的经适房）、浙商、广发、包商、廊坊、民生

按经适房管理---浦发、工行、兴业、平安、邮储、南京、广发、廊坊、民生

别墅---包商、廊坊、民生

临街底商---厦门国际、廊坊

办公---浦发、北京、厦门国际、南京、浙商（客户岁枝培资质极好可以办公和住宅同时抵押）

写字楼---厦门国际、南京

商业---浦发乎唯、北京、厦门国际、南京、廊坊、工行

二抵---

招商（一抵是银行按揭本行还款12个月以上，他行18个月以上）

民生（一抵需银行按揭，还款24个月以上）

浙商（一抵必须是按揭且还款36个月以上）

房屋抵押贷款利息一般是多少

房屋抵押贷款银行对一年以内的贷款利率为4.35%，一年以内的年利率为4.75%，5年以上为4.90%。房产抵押贷款的利息会随着房子的不同而不同，具体的贷款利率也会不同，银行会将贷款的利率提高15%到50%。

房产证抵押贷款需要注意的事项

1、信用记录良好。如果借款者长时间未偿还或迫不得已，则通过拍卖按揭住房来补偿其经济损失。因此，在办理住房按揭时，银行会非常重视贷款者的资历，往往会与资信比较好的人进行合作。如果你在两年内连续三次逾期，或累计逾期6次以上，那你想要申请可能会很困难。

2、是否可以以别人的名义，将不动产进行抵押。除了自己的财产，别人的财产也会被银行确认。不过，为了防止出现法律上的争议，在抵押的时候，必须要征得产权人的同意，并且要提供书面的文件，保证银行不会怀疑。如果你擅自将房子抵押给了房主，那么银行就不会答应了。

3、抵押的房屋是否有能力将其变现。按理说，抵押在银行的房子，必须要有一定的现金流，不然的话，银行是不会同意的。

4、借款人是否有支付能力。银行在对贷款进行审核时，也会对借款人的偿还能力进行审查。因此，假如你没有一份稳定的工作，不能拿到工资、工作、银行账户，那么银行就会判定你的还款能力不强，不能申请住房按揭。

房产证抵押贷款利息：一年期是6%。五年以上银行贷款基准利率为6.14%。十年的是6.55%。贷款额度，是依照住房评估总价的60%--70%。房产抵押贷款前提是该住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证明和土地证。

有房产证登记人本人和配偶一起持有各自身份证，户口本，结婚证，以及上述住房三证，以及各自收入情况证明，本次贷款用途的证明到本地商业银行咨询办理住房抵押贷款申请手续。

房子抵押贷款利率是多少？

房产证抵押贷款利息:一年期是6%。五年以上银行贷款基准利率为6.14%。十年的是6.55%。

房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。

房屋抵押贷款利率是按央行基准利率的，通常是一年以内(含一年)的贷款利率为4.35%；一年以上五年以内(含五年)的贷款利率为4.75%；五年以上的贷款率为4.90%。

房屋抵押贷款利率并不是固定利率，会根据房屋情况和贷款人的资信情况有所差异，具体贷款利率以和银行合约的利率为准。