长沙银行30年房贷利率

长沙公积金贷款利率是多少

长沙市住房公积金贷款利率：

1、贷款时间不超过5年时，年利率为2.75%;

2、贷款时间超过5年时，年利率为3.25%。

目前长沙市公积金贷款最长只能申请30年，最短为1年。

二、长沙公积金利率是多少

从2010年12月26日起，上调个人住房公积金贷款利率。五年期以下（含五年）及五年期以上个人住房公积金贷款利率均上调0.25个百分点。五年期以下（含五年）从3.50%调整为3.75%，五年期以上从4.05%调整为4.30%。

长沙银行同期房屋贷款利率为一年以内（含1年），利率为4.85%，一至五年（含5年），利率为5.25%，五年以上，利率为5.40%。公积金贷款基准利率，贷款五年以下，利率为2.75%，五年以上，利率为3.25%。同期具体适用无明确规则，一般指欠款发生日与所对应的央行公告基准利率日必须是在同一个时期；但同期央行挂牌公告的贷款基准利率档次有许多，一年（含）以内，一至五年（含），五年以上。期限不同，利率也不同。期限越长，利率越高。银行同期贷款利率的确定，应以“日期”为准，即从法律文书确定的期间届满次日起使用银行同期贷款利率。从计息开始之日起至计算利息之日之间经过的期限，若为一年以下，则适用一年以下的贷款利率，以此类推。长沙银行同期房屋贷款利率也是根据政策变动的。

百分之4.35，百分之4.75，百分之4.90。根据查询财梯网得知，2023年长沙银行的的房贷利率是按照央行的基准利率执行的，基准利率为：短期贷款：一年以内(含一年)利率为百分之4.35；中长期贷款：一至五年(含五年)利率为百分之4.75；五年以上利率为百分之4.90。

1．2011年以后，5年以上银行商业贷款基准年利率6.6％，贷款50万元，20年期，等额本息还款，月还3757.36元，20年本息总共还款901766．49元，利息总共401766.49元。按照等额本金还款，个月还款4833．33元（本金2083.33元，个月利息2750元），以后每月本金2083．33元不变，利息逐渐递减，每个月还款额递减，20年本息还款总额831375.00元，利息总额331375元。

2．以目前商业贷款五年以上基准利率6.55％计算，

1、贷款30年，按照贷款利率4.65%计算，我们假定日后的利率不变，而且还款人也一直按时还款，没有出现逾期。按照等额本息的计算公式：每月还款额=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]。

把数字套入公升核式中计算可知，50万的房贷，30年还清，共计需要利息：428146.26元。

2、除了这种方法外，也有人会选择等额本金的方法还贷，计算公式为：每月还款金额=（贷款本金÷还款月数）伏历+（本金-已归还本金累计额）×每月利率。通过计算，我们得知，本息总共要还：849718.75元，30年的利息等于849718-500000=349718元。

3、其实不考虑其他因素，光是等额本金法和等额本息法最终的还款金额都是不吵厅掘同的，通过比较我们得知，如果采用等额本金法的话，总利息支出要比等额本息法少近8万。不过采用等额本金法也有一定的弊端，即前期还款压力比较大，随着时间的推移，未来每个月的还款金额呈现出递减趋势。

房贷利息 其实，房贷利息要根据贷款利率以及还款方式和时间来定，因为不同的还款方式计算出的利息都不一样。目前，人行公布的5-30年（含30年）贷款年利率是4.9%，下面就按照这个利率来计算。

在利率不变情况下，房贷50万元30年还款期限，采用等额本息还款，计算出利息总额是455308.1元，每月还款金额为2653.63元；如果采用等额本金还款，利息总额为368520.83元，首月还款金额3430.56元，逐月递减。